好房網News記者陳欣怡/整理報導
許多人存了一輩子積蓄就是為了要買房，因此對於購屋族而言當然得錙銖必較，如何和買方議價，就成為購屋族不得不了解的學問，專家就建議購屋族在坎價前，要先確認自己的購屋需求，鎖定區域後開始看屋，也可以多參觀附近建案，約房仲四處看屋，日前房市專家Sway就提供七個買房殺價技巧供大家參考。
：被劃掉的價格不具參考價值，那只是網路宣傳手法，因為砍價的幅度越大，廣告就會跳到網頁最顯眼的地方，露出讓你看到，操作手法也只是「隨便開個高價，再殺一點」，其實都還有很大的議價空間。
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廣告經常會寫「XX萬元起」的超低廣告戶價格，但其實這並不是建商真正的「底價」，背後都還有空間可以殺。
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打幾折都不重要，因為建商只要在開價上動手腳，先開高價讓你殺，讓你有「砍很多、賺到」的感覺，但其實未然，所以切記，議價時先去看實價登錄，且一定要拿實價登錄的「最低價」去做議價的開口價。
買新案大樓時，要先把公設和雨遮坪數去掉後，以「主建物+陽台」能真正使用道的部分，作為物件比價的重點，否則有些物件雖然單價低，但公設比高，就會變成，你買實際買到的房子很小、單價又貴。
現在各縣市都在拚社會住宅政策，社宅的進駐會導致地區房屋供給量變高，房價行情都會受到影響，所以針對社宅數量多的地區，記得殺價時「多砍一成」。
不要覺得停車位跟房子價格是綁在一起分不開，其實停車位都還是有議價空間，能夠單獨砍價的，所以看實價登錄時，要先把車位坪數扣除後，再除以房屋坪數，才是真正價格。
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Tom 我都五折開始喊，最後成交大概都6折上下，不賣我拉倒，有錢皇帝大，切記
2019年05月21日02:09
June 砍半是基本
2019年05月21日04:50
Cheng 爽喔
房市大跌中
股市也跟著大跌中
呵呵呵
但年青人還沒買房地產的趕快買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
2019年05月21日08:30
江嘉祐 什麼招都無意義！？
當中美都有巨量貿易往來時，雙方都會比此顧慮互相尊重，若當雙方無重要的貿易往來時，老子愛怎麼幹就怎麼幹！台灣就被當炮灰啊嗚倒霉了！當那時來臨時你還在幸災樂禍笑的出來嗎？
當中美貿易大戰失控演變成中美區域型大戰時，到時後已經不是年青人三拋的問題了，而是全台灣人必需七拋的問題！
OS:維一的好處就是台灣人人都可以免費住上斷垣殘壁的帝寶了！😂
2019年05月21日06:37
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