疫情後居住、辦公、店面、交通的概念將有轉變

文：Icheng Liu   罕見地這幾夜都睡不太好，所以明明是起身工作，卻又躺在沙發上看著閑書，不知不覺，又複習了兩本。   疫情蔓延到現在，人們的作息被改變，這個過程歐美國家比我們早經歷，為時也比我們久（至少目前判斷還是）。即使疫情結束了，也會有巨大的影響。   首先就是住。人們會願意花更多金錢在自己居住的環境，原因是住家已經不再只是住家，隨時有可能再延伸為辦公室。不但很有可能需要更大的空間，也會花更多的時間在家中。   所以有更多人會被至少一房一廳的房型吸引，而慢慢遠離套房。市中心的住宅會更貴，花在裝潢上的錢價量俱增。有更多人選擇至少有輛車備用。月租停車收費會更貴，臨停的停車費也不會便宜。   短期內辦公室的價格不會有太多起伏，不過店面的價格會加速下滑，不知因為許多租用的一場過不了這一關，新業者或要搬家的商戶，會設法避免一樓，因為租金貴，又隨時有風險。   其次是買車的人會愈來愈多，除了iRent等共享經濟業者會蓬勃發展之外，年輕人搶買雙B（尤其是賓士）中小型外匯車的狀況，會愈來愈顯著。   在疫情前沒有買房買車，接下來才要出手的，代價會攀高。   補遺：有人詢問區位的不同發展。愚以為因為台灣不同於歐美，市中心的生活機能較好。疚情期間，忠孝敦化和信義安和附近居民的生活受影響程度低。看來所以應該是「蛋黃區」和「新開發區」（戶戶有車）都受歡迎，市郊老社區比較不受青睞。