房市／看屋預約爆量　八德購屋族想搶在1字頭先卡位

受益桃捷綠線建設和重劃區議題，桃園八德房市熱絡，去年交易量年增成長1成，即便是新型冠狀病毒（武漢肺炎）疫情仍在延燒，每日網路上均有預約看屋人數，比春節前更加熱烈。

根據桃園市地政局所公布的資料顯示，2019年八德區不動產交易量共3473棟，年增率成長10%，信義房屋八德長興店店長張國彥表示，八德交易量攀升力道除了來自桃園在地客之外，更有非常多來自雙北，尤其中和及永和的首購族和換屋族群，希望在2字頭有找的行情下，儘速卡位。

八德之所以能在這幾年受到購屋族追捧，除房價相對雙北親民外，其一原因為交通議題，雖然目前八德要至國道3號須前往大溪及龍潭兩處均有交流道，未來將建設大鶯豐德交流道，從八德就能直接上國道3號，目標2025年通車；此外，在捷運綠線及三鶯線工程加持下，未來八德到中壢只需13分鐘，到台北土城僅需要半小時，交通聯絡網將更加完善。

另外，八德購屋熱區兩大重劃區生活機能便利也高，對民眾來說也是購屋的一大誘因，以八德廣豐特區來說，該區與大湳地區鄉鄰，舉凡百貨、影城，大型購物賣場、傳統市場一應俱全，而擴大重劃區內除了市公所周邊外，興豐路上也開始有超市、藥妝店、賣場以及咖啡輕食餐廳陸續開張。

隨著看房人數持續熱絡，張國彥對接下來的買氣也有信心，他表示，目前沿捷運綠線的物件，只要房價符合實價登錄，銷售速度都非常快，例如前陣子釋出的宏普之星三房物件，兩週內就成交。

展望未來，張國彥認為，目前捷運綠線工程已能清楚看見高架路段的建置，在通車議題持續發酵下，這波多頭買氣至少在未來三年內都將持續熱絡。