住台中「這重劃區」等同買下七期？網看天價秒嫌棄：不如買隔壁

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

台中房市近年因捷運綠線、科學園區等重大建設而使房價上漲，其中又以北屯最為明顯。就有網友在PTT上表示，他打算回台中老家繼承家業，不過如果要搬回去就勢必要換間更大的房子，最後考慮鄰近水湳公園的14期重劃區，但該區發展才剛起步，因此才發文詢問「台中14期重劃區附近值得買嗎？」

鄉民看完後意見分兩派，同意的人指出，「預算有到很ok阿！11跟14就一起的11沒啥土地了，要新就買14」、「14期近乎全新，比11期新舊混雜好吧？」；而不同意的人則表示「買14期不如買隔壁11期或水湳」、「不要買黏在11期旁邊的天價14期，但可以買黏在14期旁邊的11期，不然就是買正中央公園周遭的，14期真的劃得太鳥。」

台中14期重劃區是台中目前最大規模的重劃區，占地廣達403公頃，又被水湳經貿園區、機捷特區包圍，素地多而吸引各大建商搶地推案；再加上週邊重大建設多，像是已動工的漢神洲際娛樂城、將於今年動工的台中巨蛋，還有可望於明年完工的水湳區內的台中綠美圖，盼這些建設話題能帶動該重劃區的房市熱度。

14期重劃區又細分為台中巨蛋、漢神洲際的「商業娛樂區」的榮德、洲際段；緊鄰崇德路商圈的「生活機能區」的美和、環中段；與名校為鄰、接近水湳中央公園綠景的「文教宜居區」的仁平段、敦和段。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，其中仁平段為全14期最鄰近「中央公園」的地段，未來將成為中部最高綠覆、佔地面積最大的智慧未來城，同時坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串連起的2萬坪綠帶，也緊鄰不少私立名校，可謂14期當中最具文教氣息宜居區域。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，11期的開發已趨成熟，預售案在3字頭、一般成屋可覓得2字頭。而14期雖還在初始開發，但當地有綠地、巨蛋、商場等機能與話題，建商獵地價碼也高，預售價碼走高來到6字頭，等同可買七期，4字頭則早已成為親民搶手價碼。因此，民眾可視自身預算與需求，若走庶民路線可往11期買，要走高價路線則可買14期的前瞻性。

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