隋棠必看！張忠謀住的「西華富邦」這樣篩選鄰居

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

「有錢，最難買的就是鄰居。」藝人隋棠遭爆料是惡鄰居，引發鄰居之間的大戰，地產圈就在討論，何必去買屋齡將近30年的中古豪宅？而許多頂級豪宅社區著重「篩選客戶」，以大直的最頂級的「西華富邦」來說，吸引張忠謀家族、印尼紡織大王宋家等名人置產，篩選客戶的方式也曝光了。

PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，豪宅客打算買頂級豪宅時，一定會打聽同樓層與樓上、樓下的客戶背景，當然建商在一開盤時，也會對豪宅客做身家調查，包括開什麼車、抄車牌，經營的公司行號，因此不少豪宅都是「慢慢賣」、「不急著賣」。

田揚名曾協助成交「西華富邦」，客戶是「先租再買」，先了解鄰居背景、相處居住的感覺，後來承租方住的很習慣，就直接跟屋主買了。據他了解，「西華富邦」有些住戶的小孩在天母念書，有同學家長互相介紹入住，加上社區有娛樂室，家長們也會互相照應孩子的同學，避掉了鄰居磨合問題。

田揚名表示，也有香港商承租北市某頂級豪宅，發現以公司付租金比繳貸款置產划算，因為可以換屋、換環境，不用被綁住而堅持承租。

曾帶看過「西華富邦」的房仲、東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，「西華富邦」高樓層與低樓層住戶有「族群分野」，對於頂級客戶想與大企業家為鄰，低樓層、高樓層價差也很大，當然有錢人不想被打擾，可能專買頂樓甚至包下次頂樓，顯示其資產實力。

只是，他認為，有時候「有錢也未必能買到好鄰居」，住戶的水準素質也不能用資產實力以偏概全，對於一些淺眠族群或是容易被聲音影響的人，最好買獨棟別墅，才能永絕後患。

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