好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為扭轉傳統市場老舊、髒亂的既定印象，新北市政府提出「民有市場活化再生專案計畫」，透過民間參與、主動劃定更新地區，搭配都市計畫變更及申請公共設施多目標使用等機制增加誘因，其中新店區惠國市場都更案於9月2日起公開展覽程序，後續將進入正式審議階段，將打造全新的安全建物，並藉再生民有市場服務周邊市民。
都更處表示，該案基地北臨中正路、德正路，基地面積8424.52平方公尺，為屋齡逾45年、66棟3層樓及2棟2層樓之建物，已於民國88年列為921危樓，建物結構毀損需強制疏散，卻因民有傳統市場法令限制，產權複雜難以整合，且容積率低於毗鄰住宅區等問題，遲遲未能重建。
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對此，市府藉由專案計畫，基準容積率由原本240％提高至300％，又依都市計畫法新北市施行細則第39條之2規定申請二箭基準容積加給10％，最終基準容積率達到330％，且透過迅行劃定更新地區，同意比率門檻由8成降為5成，增加地主重建意願。未來基地將興建1幢9棟地上34層、地下5層的建築物，有效改善攤住混居之環境、公安及治安等潛在危險。
都更處指出，該案鄰近捷運七張站及捷運新店區公所站，基地內除了留設4公尺的步行及開放空間，未來將規劃1、2樓做為店鋪及市場使用；3樓為管委會及集合住宅使用；4至34層均作為集合住宅使用。另配合市場用地，引進超級市場及店鋪，活絡市場營運的同時，提供周邊市民優良之購物環境。
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都更處長林炳勲補充，本案為新北市府積極推動「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」申請適用之第一案，未來仍會持續推動民有市場活化再生專案，還有三重成功市場、板橋篤行市場刻正積極整合中，讓新北市府持續推動老舊市場用地更新，復甦都市機能。
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