劉媽媽「東區店王」空置！月租漲3倍　貴40萬招租

房產界知名投資客「東區劉媽媽」，持有的三角窗「店王」，過去曾有旅行社以月租百萬元租下，後來長期以18萬元左右租給特賣會，沒想到近期再度空置，開價60萬元求租中，算下來等於漲租約40萬元。房仲分析，因為有新百貨和大巨蛋加持，東區商圈有望恢復榮景，因此許多金店面難免有調租打算。

記者劉育瑄：「忠孝復興站知名三角窗店面，過去曾有旅行社以月租百萬租下，後來改租給特賣會，但如今卻變成空租。」

整間店裝潢通通拆除，根據房屋交易網這間知名投資客東區劉媽媽持有的店面，

總坪數約40坪開價60萬元求租中算下來每坪租金高達1.5萬元，攤開過去租金價碼2007年時旅行社一開始以60萬元租下，沒想到過沒幾年飆到百萬元直到2019年旅行社退租後才降到50萬元2020年開始以月租約18萬元左右租給特賣會，沒想到2023年又回升到60萬元一口氣漲了約40萬元，如今持續空置中房仲分析恐怕只有連鎖品牌有能力承租。

房仲黃獻寬：「一個當然就是新光三越(鑽石塔)，因為它已經開始在營運了，再來就是目前大巨蛋的落成跟以後後來的可期性，所以當然它會有一個，對未來有期待的期待值在，所以它調幅的幅度也就在這時候做一個發酵。」

除了忠孝東路三角窗店貴桑桑，大安區延吉街店面餐酒館接棒燒肉店，但房仲表示月租也從30萬元變成35萬元貴了約5萬元，而大巨蛋附近的敦化南路一段187巷，也從10萬元來到14萬元。

房仲黃獻寬：「我們在看那個，(國父紀念館)國館二號出口那個地方跟現在目前忠孝東路跟復興南路口，那個地方的租金的漲幅，應該會比較可期。」

房仲分析東區商圈近期，逐漸恢復榮景因此金店面難免有調租打算，但如果房東漲太兇，店家恐怕難以長期承租。

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