雙北房價高，外溢效應讓主打機捷話題的A7、A8、A9成為房市熱區，然而由於A9林口站房價逐漸爬上4字頭，認為A9太貴的首購，多會到A7看房。不過，一向主打「房價凹陷區」的A7，近來竟有新案開價突破4字頭，房價快速上升，已有客源回流到林口，加上今年合宜宅陸續解禁可交易，A7推新案恐面臨雙重挑戰。
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開出單坪突破4字頭的建案，是位在龜山區善捷段的「富宇哈佛苑」，經比對最新實價揭露資訊，「富宇哈佛苑」7月開賣至今，交易18筆，成交多在33～36萬，並未如預期站上4字頭。
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觀察周邊其他建案，例如「遠雄新未來2」開價30～32萬，「和洲金剛」開價30～32萬，「遠雄新未來3」30萬、「維特魯威」34～44萬、「頤昌豐岳」30萬、「君邑丘比特」29～32萬、「鴻廣新A7」31～33萬、「頤昌璞岳」32～33萬、「合謙學」32～35萬，開價多守住3字頭防線。
值得注意的是，今年4月起，A7合宜宅陸續解禁可交易，首筆實價登錄「皇翔歡喜城」卻揭露19樓戶、約60坪，換算單坪僅18.17萬元，雖然屋主仍賺2成，但距離業者喊的3字頭，落差不小。
由於A7重劃區預售新案，開價達3字頭，大批合宜宅釋出後，勢必將衝擊區域房市，而且A7合宜宅近捷運站，生活機能較重劃區內其他區域，發展更加完整，若以2字頭釋出，將具備一定競爭力。
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