(中央社記者蔡芃敏台北14日電)央行打擊炒作再出招,限定建商購地貸款需在18個月內開工。房仲業者今天分析,央行透過金融機構端緊縮銀根,大型建商因資金充沛,影響有限,但小規模建商首當其衝,預計短時間購地速度放緩,購地規模縮小。
中央銀行嚴打建商養地,昨天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人在期限內動工興建,期限以最長18個月為原則。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,建商近年積極獵地,重劃區標售價格屢創新高。由於購地成本增加,間接帶動未來推案價格飆升。
廣告(請繼續閱讀本文)
她說,央行為避免建商利用融資囤地養地,透過金融機構端緊縮銀根。對大型建商來說,因資金充沛,影響不大,但規模小的建商首當其衝,短時間購地速度會放緩,購地規模也會縮小。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也認為,中小型建商影響較大,預估將放慢購地規模與腳步。大型建商籌資管道多元,衝擊較小;不過,在央行頻頻出招下,也讓業者「槓桿操作幅度不如從前」。
他說,以前游資太多,現在一步步縮緊資金水龍頭,央行招數「越打越準」,政策配套齊全。對建商而言,由於政策處處綁手綁腳,預估將有效抑制業者囤地。(編輯:康世人)1110114
廣告(請繼續閱讀本文)
Mr.竹 不能貸款
2022年01月14日11:21
楓暉 現在幾乎都是假合建,地主就是大股東,根本無痛無癢
2022年01月14日02:25
紗E5大全 說是這麼說,但最後……
增稅>>政府拿走了
升息>>銀行拿走了
建商>>成本增加,那就調整售價
房價持續成長!
結果>>政府賺錢了、銀行賺錢了,建商賺錢了
人民更窮了,負債更多了
這就是所謂的打房?
還是把國民當盤子打?
2022年01月14日02:14
廷+瑢=👨🏼👩 重點地方首長不要賣地養財團吧 多蓋社會住宅才對吧
檢調應抓這些人 房價自然跌
2022年01月14日02:13
🐕讓心旅行🐗 拖時間,等選舉~
2022年01月14日02:07
顯示全部