房市／〈達人帶路〉四房僅千萬元　揭高雄自由路熱門真相

高雄市自由商圈以自由路為核心，全長逾5公里，為北高雄重要道路之一，可分成四部分，唯自由一路屬三民區，二至四路皆為左營區，其中自由三路因擁有公園、捷運和傳統市場，吸引購屋族目光；自由二路則因介於凹子底、河堤商圈之間，房價又相對親民，而受到歡迎。

信義房屋自由店店長林書霈表示，自由商圈沿線住宅主要集中於自由二路、三路，自由二路多為屋齡20年大樓，單價約15-17萬元，3房加車位總價約700萬元上下，因左鄰凹子底商圈、右為河堤商圈，地段優、房價卻較為親民，生活機能又好，成為不少首購族首選；周邊也有較新大樓，屋齡10年內單價約20-25萬元，因屋齡新、社區管理較佳，3-4房加車位總價約1500-2000萬元。

自由三路住宅也十分受歡迎，信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，因擁有微笑公園綠帶，且近捷運生態園區站，到榮總醫院最快約5分鐘車程，採買可到自由黃昏市場，住宅指名度高。

何柏勳指出，自由三路屋齡10-15年大樓，單價約17-21萬元，約總價600萬元內就能購入2房，4房加車位總價也僅要900至1100萬元，有許多小家庭、退休族或三代同堂家庭移居買房。自由四路則因地段較偏，發展較晚，住宅和交易量相對較少。

此外，信義房屋後驛店專案經理段展綦表示，自由一路屬於三民區，因鄰近高雄火車站，區域發展甚早，多為老舊透天店面，隨著高雄鐵路地下化後，火車站前後的自由一路、復興一路將被打通，近期有部分建商看準商機，推出新建案。