六福皇宮年租4億　JR東日本接手？

記者陳韋帆／台北報導

台北威斯汀六福皇宮原址傳出日商JR東日本飯店集團將接手！《三立新聞網》實際向房東國泰人壽求證，國壽表示，對於此消息流出不予置評，倘若真有新房客，絕對會第一時間正式公告。商仲業者則表示，其實該區位交通良好、商辦大樓林立，對於日商而言有著絕對吸引力，所以JR東若真承租下來也不意外。

▲六福皇宮原址傳出日本JR東集團頗有興趣承租。(圖／記者陳韋帆攝影)

六福皇宮原址位於中山區南京東路三段，為六福集團旗下五星級飯店，1999年成立後營業20年，去年六福集團執行長莊豐如指出「因國泰年年調漲租金，導致營收趕不上房租。」不過房東國壽則喊冤，表示不景氣也曾共體時艱降租金，調幅至少較原契約降20％。

由於雙方對於租金都有簽訂保密協議，有業者以六福集團財報推估，年租金自初期的2.8億上漲至2007年4.2億，最後又漲到約4.8億，最後六福皇宮就在2018年12月31日正式熄燈。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，該物件位於素有台北華爾街之稱的南京東路，且近松山機場，向來是外商、尤其是日商首選設點的商圈，再加上雙捷運優勢，文湖線直達松機，松山線可達台北車站、機場捷運，對於商務客、一般自住客來說，有交通、商業環境等吸引力，經營者勢必趨之若鶩。

如果配合國際連鎖旅館集團的會員加持，只要硬體設備能調整到承租方規格需求，未來經營將如虎添翼。黃舒衛說，近年日系品牌飯店不斷搶進台灣，三井、西鐵、相模都來了，JR東日本飯店集團如果也來台，各家集團搶樓、搶地將陷入白熱化。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出，長期以來台灣與日本具有特殊的歷史情感連結，民間互動也深，因此中日合作的大型合作案並不罕見。

目前台灣飯店日系品牌眾多，包括台北老爺酒店、大倉久和、華泰王子、日勝生加賀屋等飯店，徐佳馨指出，日系品牌飯店強調的是細膩度以及服務，本次若能順利成真，日系血統的飯店，將有助於該區域帶來新的風貌。

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