房市／房價調整　這條路段奪下北市大樓熱門交易之冠

信義房屋企研室依據實價登錄資料，統計今年前7月「台北市住宅大樓熱門交易路段」，最熱門路段由內湖區民權東路六段奪下，共交易307件，中山區新生北路二段則以287件居次，主要是民權東路六段由建商出清餘屋帶動交易有關，而新生北路二段是因小坪數產品多、總價較低，推升出交易量。

內湖區民權東路六段交易熱絡，信義房屋內湖民權店店長林世峰分析，主要因為近期有幾個新成屋調整價格和出清餘屋，且因民權東路六段前段屬於四期重劃區，街廓寬敞、環境清幽，新成屋又相對稀有，才增加交易量，成交單價約落在65-70萬元。另據信義房屋內湖四期店店長林鈺堂觀察，新明路星宇航空、台朔總部遷入和潭美街中國信託辦公室進駐，也為區域房市帶來加分效果。

民權東路六段後段則是因生活機能強，長期受自住買方歡迎，信義房屋內湖麗湖店店長陳鴻明表示，後段因鄰近捷運葫洲站，又有明星學區麗湖國小加持，住宅大樓指名度高，單價也較高，屋齡10年內每坪約70-75萬元，屋齡20年左右則約65-70萬元。

「中山區新生北路二段因沿線有許多小坪數、總價低產品，才增加交易量」，信義房屋民生吉林店店長廖星凱表示，新生北路二段屋齡20多年大樓，因樓層高、戶數多，推升交易量，單價約6字頭，套房總價約650-700萬元；如是屋齡40年大樓，單價僅約45-55萬元。

另外，新生北路二段也有部分舊公寓改建成大樓的建案，廖星凱指出，屋齡10年內大樓每坪約75-80多萬元，以中山區來說，房價算是相對親民，比起松江路同屋齡單價9字頭的物件，便宜1成左右，因而吸引購屋族目光。