裝修挖到鄰居水管！下一步竟想這樣做...律師曝「最慘結局」

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

裝潢是一大學問，更何況難免會騷擾到左右鄰居，不過日前有民眾表示準備打掉地板重新施作時，發現一條不是自家的水管，經查發現似乎來自共用牆面的鄰居，好奇能否直接封阻？對此，網友們呼籲要先查清楚法條，避免觸法，而律師也公開正確做法，否則吃不完兜著走。

一名網友在PTT上發文透露，最近在整修房子，打算重做地板，在打掉後意外挖到水管，一開始以為是自家的，但關閉水塔後依然噴水，後來才發現是隔壁鄰居的水管。另外，兩家的牆壁是共用的，原本就想趁這次裝修順道做隔音牆，沒想到被挖到的水管也有延伸到這面牆，讓他不知道如何應對。

原PO也指出，自己和鄰居談過後，對方的回應是「前年才剛做衛浴，不可能再打掉磁磚牽管線」。最後原PO想到兩個方案，一是把水管直接封起來，讓鄰居自己想辦法牽明管，除了減少以後水管破裂滲水，明管是在鄰居家，共用壁內就不會有水聲的問題。第二個方式是把這條水管用隔音及阻尼片包好埋回去，再做一面隔音牆。

文章曝光後，雖然有網友支持直接實行第一方案，不過大多數人認為以和為貴，避免造成法律糾紛，「封，然後裝死」、「水管是他的財產，你不能拆，不然他可以跟你要賠償」、「先跟對方說一下你會封起來再看對方怎麼說，搞不好態度就軟化了，先別急著寄存證信函」、「以和為貴吧，不然就是幫鄰居出明管費用」、「水管也是鄰居財產，你也不能動」。

立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷表示，和鄰居家之間的共用牆，顧名思義和鄰居各自有一半的所有權，因此不能隨意拆對方的牆，如果打掉恐觸犯刑法第353條毀損罪，「毀壞他人建築物、礦坑、船艦或致令不堪用者，處六月以上五年以下有期徒刑。」若還把對方的管子堵起來，也會發生民法第184條侵權行為的賠償，下場就會變成除了賠償還要連帶修繕，甚至被抓去關。

劉韋廷提醒，該名民眾的正確做法應該要繼續跟隔壁鄰居溝通，如果鄰居願意遷移管線，就看費用兩家該怎麼分擔，不過如果鄰居不願意遷移管線，那就是維持現狀，自己另外想其他方法。

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