第二戶限貸六成！預售屋貸款繳不出來可以轉賣嗎？

隨著央行第六波信用管制政策執行，將第二戶房貸的貸款成數上限調整為六成，許多已經購買或正考慮購入第二間房產的買家可能會面臨資金壓力。然而，有些人詢問預售屋貸款繳不出來可以轉賣嗎？

以下是一些可能的解決方案和建議，以幫助這些買家應對新的打房政策：

第二間房貸壓力大 6 大解決方案

1. 評估現有資金和資金來源

首先，買家需要重新評估自己的財務狀況，包括可動用的現金、儲蓄以及可能的資金來源。

2. 與建商或銀行協商

如果買家已經購買預售屋但因新政策而面臨資金短缺，可以嘗試與建商或貸款銀行協商。

3. 檢視合約條款

重新查看買房合約，尤其是關於財務條款的部分。

4. 法律諮詢

如果情況複雜，建議尋求法律顧問的協助。

5. 考慮轉讓或賣出

根據內政部規定，在符合特定條件下，買家可以將預售屋轉讓給他人。如果經濟壓力過大，這可能是一個可行的選擇。但是需要符合以下六大條件：

• 非自願性離職超過 6 個月
• 重大傷病或需長期照護
• 房屋因災害毀損
• 發生重大意外事故
• 買受人死亡
• 共同買受人間的轉售、轉賣

詳細內容請參考：預售屋可以換約、轉賣嗎？這六種情況可以！

6. 求助於房貸補貼和政府援助

參考政府提供的房貸補貼或其他經濟援助。

第二戶限貸六成

面對剛買預售屋，遇到央行打房將第二間房貸成數調整至六成的人，可能會有些資金要重新調整。希望上述的建議，能讓你更有效地管理和調整自己的財務計劃，以適應這一重大變化。

最近第六波信用管制問答集中又有哪些重點要留意呢？想多了解的可以參考以下文章，為你做重點整理：央行信用管制措施是什麼？第六波信用管制問答重點整理

要了解第二戶房貸是什麼的人，則可以參考此篇整理的「第二戶房貸定義2024：自然人第二間房貸款成數、貸款限制一次看」

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