郵局降息1年定存0.78%　房貸學貸利率創新低

上週四(3/19)央行降息1碼，激起漣漪效應！中華郵政於今(25)日起跟進調降各項利率，使得與其連結的多項政策性貸款，包括學貸、房貸利率等都寫下史上新低，尤其房貸族預估每年可省下逾萬元的房貸支出。

中華郵政調降各期別郵政定期儲金利率，降幅為0.030至0.270個百分點。其中以1月期定期儲金年利率僅剩0.340%，6月期年利率降至固定0.500%、機動0.530%，至於1年期利率也大幅下滑至固定0.780%、機動0.810%。而5百萬元以上最低利率更只有0.100%。

同時，也牽動政策性貸款利率下調，以財政部的青年安心成家購屋貸款為例，若為一段式商品，利率降為1.43%；二段式商品，前2年調整為1.19%，第3年起將為1.49%；至於混合式第1年為1.37%，第2年為1.47%，第3年起為1.49%。

銀行業者表示，目前青年安心成家購屋貸款的承作業者，像是土地銀行、華南銀行、彰化銀行的客戶，多是選擇一段式機動利率；第一銀行、合作金庫、臺灣企銀則較多客戶選擇二段式機動利率。整體來看，仍以一段式利率較受青睞。

假設貸款800萬元、貸款年限30年、無寬限期，一段式原先利率1.68%，每月須還款28,306元，調降後每月還款金額為27,342元，等於每月少繳964元，一年就可省下11,568元。

此外，臺灣銀行公教人員「築巢優利貸」，即日起也由1.56%下滑至1.31%。銀行業者提到，央行降息一碼是2016年以來最大幅度，由於低利率將使經營更為困難，是否可能放寬房貸成數與條件，將是另一個值得觀察之處。

除了房貸之外，學貸利率降幅更為顯著，隨著中華郵政調降利率後，利率已經僅剩0.9%，減息幅度將近3成，改寫史上學貸最低利率。教育部指出，新冠肺炎已列為「重大災害」，若還款者因疫情以致還款困難，可申請緩繳本金，1次1年，最多可申請3年，且3年後仍有緩繳需求，依舊能申請專案延長。

據瞭解，過去像是八仙塵爆事故，以及台南地震的受災人員，都曾適用學貸緩繳機制。