免稅房屋變革一次看　聰明選擇可節稅！

好房網News記者王惠琳／綜合報導

房屋稅2.0新制於今年7月1日上路了，原持有多戶住家用免稅房屋的民眾請注意，因增訂僅自然人適用及全國3戶限制，法人所有或超過3戶房屋已無免稅，稅率將增加為1.5％至4.8％。

新北市政府稅捐稽徵處表示，倘持有住家用房屋現值10萬元以下（新北市為11萬1千元）房屋全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅，無須民眾申報擇定；如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶，最晚應於明（114）年期房屋稅開徵40日（即明年3月22日，因適逢假日順延至同年月24日）以前申報擇定，未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將按114年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動核定稅額前3高者免徵114年期房屋稅。

該處提醒，民眾若持有住家用房屋現值10萬元以下（新北市為11萬1千元）房屋超過3戶，超過部分如供自住使用房屋，亦即符合下列3要件：1.無出租、無營業2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可於明（114）年3月24日以前申報按自住用優惠稅率1.2％課徵房屋稅，一經核准，即與非自住住家用稅率（1.5％~4.8％）最多相差4倍，節稅效益最高。

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