好房網News記者林清坤／綜合報導
買房出租定期收取租金，為不少人心目中理想的投資方式，不過想當好一個包租公也不是那麼容易的，有許多眉角需要注意，除了挑選好出租的地點，維持好家中屋況外，計算好投資報酬率也是很重要的。對此，就有網友好奇，買房出租到底該不該附設家電，租屋族會更買單？
原PO於PTT《HOME-SALE》版上發文，他表示一直以來大樓2房出租都有個爭論，就是到底該不該附上家具、家電，此問題令人很是頭疼，正方論點會認為，有家具、家電出租價格會比較好；反方論點則指出，小家庭本來就有家具了，房東先買反而不適合，對此他也好奇眾人的看法，到底哪種才是正解呢？
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貼文曝光後，引起眾網友的熱烈討論，多數網友認為不買才是最好的辦法，不管怎樣都不吃虧，「先空租等房客來有需求再加」、「房東買好，不要開先例讓未來房客好抓著小辮子，不然每次換房客都會被凹買傢俱買喜歡的，最後就會發現傢俱越來越多每個房客審美都不同」、「我覺得空的租客比較穩，我自己要租也只想租空的」、「我覺得提供床、衣櫃、書桌就好了，其他如果房客要什麼讓他們自己去購買，畢竟你給他們錢去買，難保他們退租的時候，他們不會覺得那個是他們自己去買的」。
不過也有內行人指出，房東需要看「物件市場」以及「是套房還是整間」來決定是否該提供家具，「搞套房才需要，2房不需要」、「是要看物件市場，例如大學附近租給學生，那就一定要附齊，學生沒錢通常不可能再去租空屋」、「看你地點跟租金」、「整間出租家具房客自己負責，但要有基本大型電器（冷氣、洗衣機、冰箱等」。
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LIN 我覺得空屋出租最好，租者不一定會保護你的物品，他自己物品他自己會保護不租也會帶走。你就把這些物品金額從每個月扣除，像我就比外面出租行情每月少$1000（套房），如果他住一年就省了12,000元，一年以後不想住，搬走這些東西也是他的。 家電用品最好也讓他自己處理負責，不然租房者都會亂搞亂用。 你交給他的時候是好的，他用到壞他自己要負責維修。 前提之下是房東不可以隨便漲租金，突然停止出租，不然對租房子的人是一個麻煩。
而且現在很多家具物品都可以組合變小，攜帶很方便。
最主要是我希望好租客能夠一直租下去，每個月準時付房租，我就不用再找下一個租客。畢竟房子是多出來用不到的，不是特意買來出租的。有人住總比沒人住空著好。
而且租房者負擔也很重，一直漲房租對他們是很大的生存危機。
2022年06月04日05:24
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