北屯區哪裡最有未來？答案一面倒：這裡完勝

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

台中市因居住環境佳、重大建設多，持續吸引人口移入，目前為全台人口第2高的縣市，而北屯區是台中人口最多的行政區，約28萬人，因擁有都市發展健全、生活機能完善等優渥條件，吸引自住客入駐，而日前有網友就好奇的在《Mobile》論壇上提問「北屯區哪裡最有未來性？」結果眾人答案一面倒，大讚「這區」完勝。

文章一PO出，立刻掀起熱議，底下網友留言：「北屯區保值性當然以水湳、11 期、機捷附近，還是看自己需求和能力，能力到哪買到哪，量力而為吧！」、「水楠＋1，水楠是目前北屯最有未來性的地方」、「目前水湳的未來性看好，但相對以後的房價就要提高了」、「自從洲際娛樂商城冷掉之後，現在北屯最有未來性的非水湳莫屬」。

另外，也有人直言「買未完全開發的地方，本來就是買夢想，除非原本就喜歡清靜，烏日和北屯機捷就可以考慮」、「正水湳園區的土地成本，未來一推案就是40 幾起跳，這種價格在台中也不會好賣，基本上跟11 期差不遠」、「相較之下，機能和發展都更成熟的11期反而CP值高。」

台中市北屯新興開發區包括：10期、11期公辦市地重劃區、新都、中科經貿及長春自辦市地重劃區、廍子、水湳經貿園區及捷運文心北屯線機廠區段徵收，而最受網友青睞的水湳經貿園區因擁有中台灣最大建設動能，全區綠色智慧宜居環境吸引優質建案齊發，區內基礎建設工程經費加上綠美圖、水湳國際會展中心、水湳智慧營運中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心、逢甲大學及中國醫藥大學水湳校區，從各大設施與條件看來，未來發展受關注與期待。

地產專家張欣民也曾表示，北屯區一直以來都是台中淨移入最多的地區，北屯之所以人口密度集中，是因為擁有完整生活機能和交通建設，再加上重劃區推案量大、住宅多，部分區域房價親民，在自住、首購市場中，成為民眾移居首選。加上明年捷運綠線的推波助瀾，北屯為首站，對當地人來說相當加分。交通機能的條件因素也列入一大考量重點，至於到底哪一區方便又保值，其實也要看自己的荷包預算，跟居住條件的要求，先求有再求好也是目前首購族的思考指標。

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