台灣房價會不會暴跌?這是許多買不起房的年輕人最大的希望。不過,品嘉建設、尚禹營造創辦人胡偉良說,房價暴跌只是少數人「譁衆取寵」的臆想,慢速持續下跌才是最可能發生的結果;而如果能夠慢速持續下跌,對炒房者來說,才是「最好」的打擊,也會讓房地產市場越來越健康。
胡偉良強調,在目前的狀況下,房價絕對不可能出現暴跌,也不應當出現暴跌,畢竟社會也沒有條件承受房價暴跌帶來的影響;這也意味著,房價暴跌只是少數人「譁衆取寵」的臆想,實際不可能出現。
假如真的出現房價暴跌現象的話,那麼那些高價接手房子的人會怎樣呢?胡偉良指出,從「房子是用來住的」的剛需階層來看,他們買房目的非常明確,都是圍繞著居住而展開,因此在他們窮盡全部財力甚至還要負債的情況下,購買了住房之後,突然房價暴跌,對他們的心理肯定是嚴重影響,有的人甚至會長期處於悔恨狀態;如果是貸款購房者,還有可能出現棄房不繳房貸的問題。
房價暴跌對住房投資者來說,也可能會面臨投資受損、心理崩潰問題。胡偉良說,這一群體的居民,並不是真正意義上的炒房者,而是希望資產保值者,他們投資房產,就是希望通過投資獲得更高一點的收益,不要讓手中的財富貶值;如果因此而出現較大損失,對他們來說,心理上很可能會崩潰,畢竟他們手中的錢也是辛苦錢,也不想發大財,而是增值而已;所以房價暴跌對這部分群體的傷害是巨大的,心理上的衝擊也是最大的,甚至比剛需階層還要嚴重。
房價暴跌對炒房者來說,則是致命打擊。胡偉良稱,炒房者本想通過炒房,獲得自己想要的暴利,想一夜暴富,結果因為房價暴跌,要賠得傾家蕩產。尤其是高槓桿炒房者,更可能跳樓自殺,更有可能的,就是炒房者跑路或斷頭,一旦出現這樣的現象,也是非常可怕的。
胡偉良說道,也正因為如此,房價是不可能出現暴跌的,而只能是在穩定狀態下的小漲或小跌;即便下跌較深,也需要時間來完成,而不會快速下跌;所以,在正常的情況下,民眾可以不用擔心房價會暴跌,也不要指望房價會暴跌。
胡偉良強調,慢速持續下跌才是最可能發生的結果,如果能夠慢速持續下跌,對炒房者來說,才是「最好」的打擊,也是「最必須」的打擊。
胡偉良還說,不炒房,房價就會越來越穩定,並在居民收入增長和經濟發展中消化已經出現的水分;擠乾了水分,房地產市場就會越來越健康,真正實現居民住房安全和住房保障的居住正義。
kazuki 在中國,目前抓了幾個建商判刑資産充公,在台灣·炒房没事
在中國,貪污判重判,在台灣僅需坐牢1~2年,像夏令營一樣
在中國,假油風波判重刑,在台灣,看看頂新
在中國,司法官枉法、双開處重刑,在台灣,没事,還可以轉任律師
這種民主制度丶我不要丶 無法無天
2019年11月16日06:47
Cheng 天天報炒房地產
天天洗腦大家靠炒房地產致富
政府官員放任繼續炒房地產
呵呵呵
所以年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
2019年11月15日15:25
Johnny強 房地產又不是沒暴跌過!說的跟真的一樣!
2019年11月14日23:32
Cheng 再讓蔡女皇執政
香港高房價化也不遠了
台灣年青世代準備住棺材房嘍
房價那麼高
養房子還比較實在
又能炒房地產
還不快跟上炒房地產!!
蔡政府執政
居住正義完全騙票用
選上後房價一直炒高
這種不叫帶頭炒房地產蔡政府
那甚麼才是帶頭炒房地產菜政府
看看各個蔡政府的官員都擁有多少房產地產
垃圾政府 昏官一群
不敢執行囤房稅 空屋稅 炒房稅
無能蔡政府
蔡女皇:是你們要選我的哦~
蔡女皇:看看偏鄉的恆春車城小琉球北斗虎尾苗栗等鳥地方人民都變大富翁哦,房地產都破千萬,人民都變有錢人,二十年來台灣經濟最好的哦~!!
看看媒體都被我們控制,年輕的記者都被老闆施壓不能報炒房地事實,呵呵呵
財團官員建商房仲投資客啃青族們有錢,年輕世代及貧民才有錢呀!
如公德院長時講的:台灣勞工各個月薪都有五萬以上哦!
現在很多房地產都已經被中國買走嘍也炒高嘍
反正政府也很開心,所以再不買就無法致富嘍
2019年11月14日17:18
北極熊 房價暴跌很難吧?日本少子化的房價有暴跌嗎?
2019年11月14日14:39
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