中國將現移民潮？狂搜台灣房60萬次

記者陳韋帆／台北報導

近日中國搜尋台灣房頻率不斷上升，據591新建案統計，截至今年10月已達約51.3萬次流量，推估2019全年將達60萬次點閱量。專家指出，中國搜尋台灣房，主要還是來自於台商回流，至於對岸資金是否大舉來台，以目前市況看來並無明顯跡象。

▲中國搜尋台灣房屋資訊次數不斷攀升。（圖／記者馮珮汶攝）

數字科技（5287）旗下591新建案統計發現，來自中國地區點閱流量自2017年以來穩定成長，今年更達高峰，截至10月的流量就有513,154次，大幅超越去年與前年全年度流量，且受惠十月黃金周、雙十國慶連假，光是今年10月單月就有61,862次，創歷史新高。

▲2019全年預估中國搜尋台灣房產次數可達60萬次點閱量。（圖／591新建案提供）

根據591新建案統計，2017~2019年大陸地區591新建案點閱流量持續向上，2017年全年點閱流量218,868次、2018年363,420次，今年統計至10月就已有513,154次的流量，在高度穩定成長的情況下，2019全年預估可達60萬次點閱量。

591新建案分析，台灣與中國向來有非常緊密的經貿關係，受美中貿易戰及香港政經局勢動盪影響，促使不少台商回台投資，帶動台灣整體就業及內需表現，不僅在商業地產、工業地產積極涉獵布局，因近年台灣房價歷經盤整修正，也連帶提高台商找屋尋房意願。

▲對岸來台購屋仍有「543條款」限制。（圖／翻攝自免費圖庫Pixabay）

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則指出，由於目前對大陸民眾來台購屋仍有「543條款」與總量管制限制，來自對岸的點閱率應多為台商，但是在資金管制下，是否會造成業界宣稱的購屋熱潮，頗值得觀察。

「543條款」指的是陸資買房，受限貸款5成、一年只能住4個月、持有3年才能出售限制。

▲點閱次數雖然連年攀升，但專家指出實際移民數量增加並不多。（圖／591新建案提供）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，今年香港反送中議題延燒不斷，市場傳出台灣可能成為港人移居的「避風港」，不少建案傳出港澳人士來台看屋，但實際上根據移民署資料統計，今年1-9月港澳人士來台「居留」與「定居」人數達4928人，較去年同期的3992人增加約23%。

雖然熱度確實有提高狀況，但實際上與2014年香港爆發為期79日的「雨傘革命」，造成全年達8203人來台「居留」與「定居」人數相比，仍有一段距離，而且，港人來台定居、居留是否會反映到購屋層面，也仍待市場觀察。

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