桃園市龜山區的A7重劃區為北台灣房市熱區,新案一個接一個,全區目前在售新建案就有40多個,賣壓不小,去年受到天氣、疫情的影響,來人和推案量都有趨緩,今年329檔期合計只有近百億的量體,相比去年雖然少了2.5倍,但以一個重劃區來說,量體還是頗大,近期來人隨著天氣變好、轉暖,各建案平均有一週成交3~5戶的穩定表現。
| 產專園區創造就業機會 學校拚2年後招生
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A7重劃區內現有交通為機場捷運A7體育大學站,基礎採買有合宜住宅商圈,其他需倚靠1公里外的A8長庚生活圈;未來投資案有「郵政物流園區」、「A7科技園區」,有望帶來一批就業人口紅利,此外,日前市府已完成樂善國小擴建工程,且雙語文青國中小設校也預計在2023年完工招生。
| 新北建商搶購地 329檔期小宅產品當道
今年329檔期的新案有「大亮時代A7」,規劃地上15樓、地下4層的住辦大樓,11樓以上住宅為2-3房產品,該案由維多利亞集團-大亮建築投資興建,在三重仁義重劃區已經有多期系列推案,也傳出建商在A7重劃區購了不少地,替未來推案鋪路。
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另外,「台北國際村」的二期「和發大境」、「友文化」的三期「文華天際」,加總也有近80億的總銷,坪數以2-3房產品為主,目前潛銷醞釀中,預計3月中至4月正式公開。鄰近文青國中小還有一新案將推出,「合謙學」格局為2-3房25~37坪,主打全戶型標配VAF正負壓活氧系統。
| 重劃區線上案量超級多 建商:先蓋再說
除了在售的建案外,也有許多先建待售的案子,如知森堂建設、和峻建設、豐邑建設、致茂電子、君邑建設、允將建設等,都有基地正在動工,但目前推案時間未定。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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