【美股熊市震全球6】賣房救股潮來臨？　買房趁機撿便宜看法兩極

全球股災來襲，台股重挫下是否會引發股票族賣房救股，許多買房族都很關心，但專家對台灣房市能否趁機撿便宜卻看法兩極。

2003年SARS期間，許多股票族賣房救股的歷史，此次疫情爆發後，不少民眾開始關注房價，期盼甜美買點能夠重來，但房仲業者卻潑冷水。

「賣房救股根本來不及，因為賣房到簽約，一般至少要3到4個月，更何況，現在房價基期和SARS時天差地遠，就算每坪100萬的房子願意賣80萬，一般人還是買不起，所以出現的可能性不高。」住商不動產企畫研究室經理徐佳馨不以為然的說。

不過受到疫情影響，很多人都不出門看屋，很多建商、代銷積極攬客，但隨著持有稅依舊沉重，餘屋過多情況下，房價恐會緩跌，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就觀察到，好地段的房屋，最近議價空間有加大現象。

「市場要止跌，一定會先看見『議價空間歸零』和『付款方式強硬』兩個跡象，現在到處都還在加碼送、讓利，零自備款、零工程款也都還有人在喊，表示市場還沒止跌。」莊孟翰說。

政治大學地政系退休教授張金鶚看法更加悲觀，「台灣房價高，又少子化，房地產供給多、需求少，本來就缺乏往上的動能，市場才會盤整了那麼久，量還是沒出來，現在大家更買不起，需求又更少了，房市怎麼可能好。只要基本面不好，人民沒辦法賺更多錢，台灣房地產就沒有更好的理由。」張金鶚說。

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