房市／重劃區系列／最易遺忘的新北捷運站　人氣衝出新高

新店中央北側重劃區旁的小碧潭捷運站被網友認定為即便是消失也沒人會發現的捷運站點，從捷運人流量數據來看，小碧潭站確實也是敬陪末座，不過，在央北重劃區推出建案後，加上IKEA進駐後，小碧潭站周邊房市人氣轉熱，尤其今年價量齊揚，房價站上新高點，平均單坪價達48.87萬元。

小碧潭站是松山新店線支線上的捷運車站，主要是服務新店十四張地區民眾的需求，並配合捷運新店機廠聯合開發計畫而興建，因為是支線，發車時間12-20分鐘，相較其他捷運線每2-3分鐘，便利性較差。從台北市捷運運統計數據來看，2018年全年小碧潭進出站人次不到百萬人次，遠低於新北投站的2百多萬人流量。

小碧潭人流量未影響周邊房市表現，信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示，小碧潭周邊中古屋市場以中央新村、知名社區湯泉和美河市等，近兩年因央北重劃區推案和小碧潭站美河市共構商場經IKEA開幕後，使房市再度備受矚目。

同樣位於該捷運共構內的京站時尚廣場傳出年底將開幕，共有4,500坪大空間，當中高達9成是餐飲，其餘為生活雜貨，現階段規劃12月開幕，對當地機能大大加分。

增添的商場活絡當地商業活動外，也帶來不少人潮，郭冠廷說，不少來IKEA逛街會到店裡詢問周邊房市情況，而會購買央北或美河市等，還是以在地客換屋或喜歡新店環境的自住客為主。

小碧潭周邊房市受央北重劃區和商業活動的帶動，近年價量成長不少，信義房屋企研室依據實價登錄進行小碧潭周邊房市的統計分析，今年前三季，小碧潭附近的房價已漲至48.87萬元，成交量也有141件，均為101年新高。