房市／漂亮裝潢屋現原形　教你看這些地方

不少購屋族買房時，多鎖定已布置好的裝潢屋，認為只要簡單整理之後，就能直接入住，而且等於裝潢費跟房屋總價一起貸款，現金壓力比較小，但房市專家指出，裝潢過的房子較難看出屋況瑕疵，最好在連日大雨過後看屋，或是仔細檢查維修孔、確認窗框有無水痕等，比較能讓瑕疵原形畢露。

漂亮裝潢的房屋，很容易吸引購屋族目光，但住商不動產企研室經理徐佳馨建議，民眾購買裝潢屋前，應仔細檢查屋況，可查看屋內各個角落、崁燈處、窗框等有無水漬，還可打開浴室、廚房的維修孔，看看內部結構是否有水泥剝落或鋼筋外露等問題，也可觀察大樓外觀及頂樓，如果磁磚剝落、油漆斑駁、長青苔，代表防水層受到破壞，有較大機率存在漏水疑慮。

徐佳馨更指出，要讓裝潢屋露出原形，最好辦法就是在連日大雨、颱風過後看屋，因為如果原本屋況不好、重新裝潢過的物件，通常會在大雨中原形畢露，能降低買到漏水屋風險；另也可詢問鄰居，是否曾聽聞漏水情況，或請有經驗的親友，或水電師傅、設計師等專業人士陪同看屋。

此外，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，裝潢屋因加上裝潢建材成本，通常會提高購屋成本，建議透過實價登錄查詢周邊成交價格；徐佳馨則提醒，部分裝潢屋可能為增加獲利，而使用便宜建材，如果邊角沒修邊、有明顯甲醛味等，代表設計、建材品質有疑慮，最好多看多比較。