文／吳美慧
唐榮公告將分期公開標售高雄地區美都路以東 22 筆零星閒置土地，總面積達 5033.1 坪，房地產業者預估，這批土地順利處分，將可為該公司帶來超過35億元營收。由於唐榮的土地資產成本低，屆時也將有可觀的獲利入帳。
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今年致力於活化土地資產的唐榮，雖然不鏽鋼產業營運平平，但龐大的土地資產向來是該公司的重點。根據該公司年報顯示，目前唐榮土地資產約70餘公頃，且都位在高雄。其中，高雄中都重劃取得1.6萬坪建地，以目前中都濕地營建用地每坪80萬元至100萬元，市值約128億元。另外，唐榮有35公頃土地、小港本廠28公頃，北高雄農21中華路與大順路還有8000坪土地未經重劃，市中心三多路商圈還有數百坪小面積建地，加總起來唐榮土地總量高達70餘公頃。
由於龐大的土地資產閒置多年，加上部分地區開始進行重劃，所以唐榮決定要開始有效運用土地資產，因此11日的董事會通過將分期公開標售高雄地區美都路以東、新都段 34 地號等 22 筆土地，總面積為 5033.1 坪，全案經董事會審議通過，授權董事長訂定標售底價，並採公告底價公開標售辦理土地標售事宜。
高雄地區房地產業者表示，雖然目前高雄房地產市場冷清，但土地交易仍活絡，唐榮土地一宣布要分批標售已經有人表示高度興趣。他表示，唐榮將釋出的土地為住四用地，平均每坪售價約70萬元，算起來可謂唐榮帶進超過35億元營收，對財務與獲利狀況將可帶來相當程度挹注。…【更多精彩內容，請見《財訊雙週刊》】
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⭐️張家銘⭐️ 我有位前輩靠認真做功課，每次都買到均價以下的中古屋，住個兩三年就脫手，因為每次都是全新整修好才入住，房子管線.地板.磁磚.廁所是新的，家具家電也都是新的，經過兩三年後也還有9成新，所以每次一脫手都是賺上百萬，自己跟家人永遠都住新房子，用新家電，後來連本業都辭職了，拉著家人親戚朋友專心研究這個產業，成為一個投資小團體，他現在進化成全改出租套房，先滿租，再出售，邊租邊賣，賣投報率，靠扣掉貸款後的租金當月薪就比原本的薪水多數倍，如果出售價格漂亮，他就賣掉當做自己幾百萬的年終獎金，還不吝嗇分享給自己所愛的親戚朋友，擁有幸福的人生。
台語有一句話叫好好的鱉，殺到屎尿全流出，一樣的東西，給不一樣的人操作，結果大不同，一樣的菜他煮出來就是美味，其他不用心的人做出來變成廚餘，然後惱羞成怒，不求自己進步，還抹黑別人，唱衰別人，奉勸這樣的人有時間抱怨政府或建商或投資客，不如多買幾本書來充實自己的腦袋，然後真正去做去執行，不要永遠當只出一張嘴抱怨的失敗者，因為沒人會同情你，只會笑話你。
2018年09月17日08:46
威就是威 租或買，永遠都各有論點，我覺得自己過得好才是重點，沒有誰是輸家或贏家，因為也沒人知道結果，只有自己知道.....!
2018年09月17日09:10
A◎Morris 高雄市政府就繼續放任炒房炒地啊…
2018年09月17日10:28
Gold 有位前輩一輩子背房貸，付利息、本金搞的生活都差了，努力工作到70歲才繳清退休，那時整日沒日沒夜的，生活沒質感也不快樂，身子老了沒活力動力去玩，留下付清的房子當資產準備養老拿藥袋，不然就是留給子孫敗光，何必買房呢？把多的錢提高生活品質、教育、或家人出遊不是很好嗎？
2018年09月17日08:12
chi_ 高雄已經夠便宜，買不起的是不是考慮一下自己的人生呀～低端人口不適合住幸福城市
2018年09月17日15:02
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