沒收入...銀行卻求他借錢「用這招」拿房子貸款利率2.3％

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

銀行不動產放款趨嚴之下，銀行也挑客戶，相較許多人是貸不到預期成數或利率條件不夠優，但仍有人能順利用房子借到錢，且還被銀行催著對保，因為屬於銀行長期往來的優質VIP客戶，且信用沒有任何瑕疵，即便已經退休沒有收入，仍可以順利用房子借到錢。

該名讀者說，7月中旬拿房子去銀行借款，利率約2.3％，沒想到最近一直被銀行催對保，是看新聞才知道現在銀行不動產放款條件嚴格，但自己怎麼沒有感覺到難借錢？

房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出，在資金相對緊縮期，與銀行長期往來、信用良好的客戶，就會是銀行放款的優先客戶，因此建議民眾平常不能有信用瑕疵，例如信用卡帳單別使用最低應繳，也不要逾期繳款，一些金融小細節都很重要。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源近日剛成交一戶北市精華地段房屋，他提到買方貸款相當順利，推估包括使用銀行「價金信託」非建經公司的「履約保證」，且價金信託跟貸款銀行是同一家。

此外，買家有加價購房貸型壽險，且購買人名義是買家兒子，年輕又為首購族，可申請新青安，爸媽財力也做擔保，因此完全不受銀行房貸錢荒風波影響。

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