京華城土地遭扣押 新光金股東憂「149億聯貸案」無法償還

京華城貶值？聯貸銀行憂心京華城開發案，由威京集團標給旗下子公司鼎越開發負責，並由新光銀行籌組149億元聯貸案。不過，隨著京華城土地被法院裁定假扣押，新光金的股東們擔心會影響還款，雖然新光金表示不用擔心，因為貸放比不到5成，而且還款正常，但仍怕其他銀行也加入催討行列，導致京華城還沒停工就先倒閉。

北檢聲請扣押京華城土地獲准，這讓新光金的股民們，相當擔心149億的聯貸案。股東：「這個事情如何確保，維護公司的權益？」

京華城在2022年10月動工，由新光銀行籌組聯貸，擔保品就是京華城土地，如今被北檢扣押，威京還拿得出錢來還嗎？新光金總經理陳恩光：「整個聯貸案的金額是149億，目前授信餘額是133.8億。承接這個案子的時候，新光銀行其實很謹慎。」

總經理指出，從貸放比來看，假設擔保品有100元的價值，當初只有借48到49元。不過，京華城的容積率從560％增加到840％，這部分引發爭議。股民擔心，如果用容積率560％計算，會不會價值縮水。

新光金總經理陳恩光：「做鑑價報告的時候，它的容許容積率一直用560％，所以現在我們不會擔心說，如果（容積率）變回560％，擔保品的價值會大幅下降，應該是不會。」

但資深媒體人姚惠珍，從新光聯貸的授信額度中發現貓膩，指出：「我們都知道鼎越原本的購地金額就是372億，現在新光的這個聯貸，也給他動用的是133億，那這樣算下來，應該還有大概230、240億的額度。這個額度是他自籌的嗎？再加上你知道蓋這麼大的商場，他本身也是要再貸款。如果再加上他們原本預計的100億到150億的興建成本，換句話說，鼎越的缺口有高達380到400億。」

在京華城土地被扣押的情況下，銀行可隨時喊停，要求鼎越返還本金。其他與鼎越有借貸關係的銀行，則怕拿不回錢，也可能加入催討行列，還沒等到停工，恐怕自己先倒閉。

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