預售禁換約解套？王光祥喊「平轉不受限」　內政部說話了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

預售屋禁止換約有解套方案？中華民國不動產開發公會名譽理事長、三圓建設與大同董事長王光祥今（10）日透露，近期積極與立委協調溝通，希望能以有條件的平轉，以沒有賺錢、不賣貴不算炒房為原則來換約。此話一出，引發內政部火速回應澄清。

王光祥指出，有些人買房後可能遇到重大變故使得無力履約、繳款，也有些人因職務變動、搬家，這部分的相關條款恐將會傷害到這群人。近期他已積極與立委協調溝通，「以沒有賺錢、不賣貴不算炒房為原則來平轉」。另一部分，王光祥也提到私法人得經過審核才可買屋，還限制五年不能轉售，根本不合理。

對此，內政部澄清，「平均地權條例」修正草案已在4月11日送立法院審查，其中限制預售屋或新建成屋買賣契約部分，目前規定買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形，例如在簽約後因重病長期療養等重大變故致無力繳款情形，經報請縣市政府核准外，均不得讓與或轉售第三人，並無放寬在無獲利情況下，依原契約價格轉售，可不受換約限制。

此外，內政部指出，為防止私法人投資炒作住宅，目前草案仍維持增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

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