囤房稅2.0盯餘屋　建商：成本恐轉嫁購屋客

民視新聞／王嘉琳、陳泊翰 台北報導

928檔期北台灣推案量2122億，年增16.6%，創近8年次高，但財政部祭囤房稅2.0，建商餘屋持有年限2年以內的法定稅率為2%至3.6%，超過2年最高到4.8%，引發建商不滿，怒批中央打炒房不成，反而打到製造商，尤其小建商根本承受不住，大建商也會將成本轉嫁到購屋客。

迎接年底買房旺季，工人們加緊趕工，北台灣房市928檔期預估推案量達2122億，比去年同期增加303億，年增16.6%，創近8年次高。但中央打炒房祭出「囤房稅2.0」，建商餘屋持有年限2年以內法定稅率為2%~3.6%，超過2年適應一般非自住稅率2%~4.8%，鼓勵建商釋出更多餘屋，引發業者強烈反彈。

台北市不動產開發公會理事長陳勝宏說，「之前是1.2%，現在2%甚至到3.6%，如果是1.2%到3.6%，等於加3倍，房價會有所影響，所以政府你要打房不應該這樣做。」

囤房稅導致成本增加，建商無法接受。部分財力雄厚的建商，選擇暫時不賣，台北市信義區瓏山林世貿博物館，成屋12年，1戶都還沒銷售出去；新北市板橋豪宅「君麟」132戶空置近10年，928檔期才決定釋出。

台北市不動產開發公會秘書長于俊明說，「我覺打炒房變成叫炒打房，打的對象是失焦的，對真正要投資炒房的人沒有去打，結果打辛苦投入勞力資本的開發商，所以我剛剛也講過，這是建商對這個東西，很憤恨不平的一個地方。」

已經實施囤房稅的縣市，台北市設定1.5年寬限期，其餘都是3年，財政部從嚴將寬限期定為2年，但細節還沒確定。中央為了維持居住正義，持續打炒房，但要如何跟建商達成共識還是一大考驗。

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