安坑新案僅3場　5字頭買「琢白」建商產品吸年輕首購

記者項瀚／台北報導

安坑輕軌今（10日）正式通車，區域房市也成為討論焦點。但據市調單位指出，安坑僅3個預售案銷售中，其中以豪宅建商大陸建設的討論度最高。代銷表示，該案為大陸建設近年推出最親民的個案，開案3個多月，只剩10多戶可銷。

《591房屋交易網》新聞公關副主任畢務潔表示，從環狀線通車、十四張站啟用，再到輕軌題材發酵，讓安坑短短幾年新建案從3字頭一路飆升到5字頭。但目前區域新案供給稀缺，銷售中的預售案僅「名毅吾山二期」、「漢皇開雲」、「大陸耑美」，其中專蓋北市豪宅的大陸建設插旗安坑，成為最大的亮點。

海悅機構副總馬士雄表示，大陸建設打曾打造多個頂尖豪宅，其中包括信義區「琢白」，目前銷售中的預售案東區「耑序」、松山「鐫萃」也位於北市精華區，要價不菲。而本次推出價格相對親民的「耑美」，可說是小資族距離大陸建設最近的一次。

「耑美」規劃2棟4層電梯住宅建築，於去年11月正式開案，銷售去化順暢，全案64戶中僅剩10多戶可售。坪數有14~53坪，小坪數房型已完銷，目前主力銷售23~28坪兩房、36~49坪三至四房。

據實價登錄，「耑美」成交站穩5字頭，最高來到每坪56萬元。信義房屋新店安康店長闕建丞表示，受惠輕軌建設利多，安坑核心商圈屋齡10年內的熱門社區，像是「勝旺有境」、「合陽天擎」每坪成交價已開始見到5字頭，而「耑美」雖與輕軌有段距離，但憑藉無敵的品牌，仍賣出不錯的價格，未來也具有一定增值空間。

海悅業務部協理劉俊介表示，「耑美」位於安康路一段，雖距離輕軌站點需步行約10分鐘，基地周圍的機能日常採買方便，且最大的賣點是與碧潭生活圈一橋之隔，公車和開車族往返北市敦南、中永和、新店市區都是幾首歌的時間而已。

劉俊介指出，「耑美」的買盤有7成來自在地換屋族，另外3成外來客主要來自：文山區、中永和、新店市區，「這些區域新案肯定在6字頭以上，每坪70~80萬元更比比皆是，而安康5字頭的價格相對親民，也意味著未來成長空間大，除了舊換新的族群，也磁吸年輕首購族關注。」

有趣的是，據記者側面了解，由於「耑美」就位於通往別墅聚落「青山鎮」、貴族學校「康橋」的山腳下，因此也有富人買來當作是日常休憩的場所，或是往返別墅、接送小孩的中繼站。

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