〔記者徐義平、王峻祺/綜合報導〕為確保五層樓以下的新建低矮建物也能有穩固地基,營建署預計修正「建築技術規則」第六十四條,增訂在中度或高度土壤液化潛勢地區,若要興建五層樓以下的新建物,除必須先行地下探勘,甚至在設計規劃時就要納入改善方式,房地產業者指出,此舉對於透天建案的衝擊較大,成本預計加重不少,推估一年最大影響超過兩萬件。
影響逾兩萬件 透天建案成本增百萬
營建署解釋,三年前○二○六南台大地震過後,其實倒塌建物不單只有「維冠金龍大樓」,甚至周邊五層樓以下的建物倒塌情形也相對嚴重,主因是土壤液化所造成,有鑑於此,才會研擬修正建築技術規則第六十四條,將過往未納入要求地下探勘的五層樓以下新建案,從過往可引用鄰地探勘資料,修正為必須進行地下勘驗才能夠申請建照。
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發分析,目前五層樓以下的透天建案,倘若沒有挖地下室,地基通常是地表下兩公尺左右,不會太深,即便有挖地下室一樓,地基也頂多是地表下三至四公尺,但對比高度土壤液化潛勢區地下二十公尺都是砂土,基本上還是存有土壤液化發生的機率,尤其是地下水充足、又碰上大地震,可能就會發生土壤液化的情況。
根據內政部營建業務指標月報統計,近十二年十五公尺以下建築物取得使照情形,平均一年有近二.三二萬件,若新法上路後,推估一年最大影響超過兩萬件,至於會增加多少費用,戴雲發指出,端視建案大小、鑽孔孔數、深度等而定。台北市土地建築學會理事長余烈指出,地質安全鑑定報告加上審查費用,通常一個案子的費用便會破百萬元,預計這些都會反映在建築成本裡頭,巴巴事業集團董事長黃烱輝也指出,這勢必會增加興建成本,透天房價也會因為成本推升而跟著往上走。
另外,花蓮○二○六地震屆滿週年,花蓮縣政府建設處根據淡江大學的調查報告,發現斷層附近有少部分屬高潛勢土壤液化區,已提計畫向中央爭取三億多元經費,將分四年、二階段精確調查全縣土壤液化情形。
Jhen 日本 在昭和時代, 二戰後都市計畫再生公社只用二、三年完成建築物不高,視地質地震代帶不同。 以運輸作主軸,大捷法的市地重劃。
台灣有人想以都市更新條例、容積獎勵辦法來疏解物與物的密度、斷層帶、液化區,都是根據要再生 ,以前科技沒那麼發達 ,無法深測現在科技很發達 對於液化區探測深度。前內政部長李鴻源科技定位全台土地之範圍、深淺、斷層、液化均有跡可尋,都市再生重整,並非浮面文字之撰寫,而應以實際地質態狀來以工法閃躲。人類面臨天災及厚薄板塊
擠壓。不要忘記人類是住在地球表面的真實性。
2019年02月17日04:57
黃柏傑 請規定 透天住宅寬度
不然現在蓋的是在關狗嗎
真的豪窄
2019年02月17日03:00
爽輪 看來以後的建案又多出漲價的藉口了,增加地基耗資鋼材,最後還不是要蓋,不過如果加錢能確定安全無虞,我想漲價勢在必行,花了錢還是房屋下陷的話,那這個地方還是蓋公園停車場就好了
2019年02月17日04:22
oliver 又是一個錢坑法案,定了那麼多規矩,都要用錢疏通
2019年02月17日03:36
林文正 應該要改善土壤液化這件事吧??
治標不治本??
2019年02月17日03:16
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