買房風潮再現?根據金融聯徵中心資料,今年第二季房貸成數高達7成3,創下2010年第二季以來新高,房市專家認為,近期買氣確實有增溫的現象,加上預售屋交屋和銀根鬆綁等交叉因素影響房貸成數攀新高。
金融聯徵中心數據顯示,今年第二季房貸相關數字創下不少新高紀錄,包括房屋貸款人數達4萬869人,創2015年第一季以來季貸款人數最高;貸款成數高達7成3,更創近9年來新高點,惟貸款利率1.75%雖未創下新高,也是近10年的次高。
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不論是貸款人數,或房貸成數的創新高,是否顯示房市春天已來到?房市專家一致認為,買氣確實回籠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房貸成數再攀新高,應是兩大原因促成,其一是自住客市場,首購族買屋成長,銀行對首購提供較高的貸款成數。其二是預售屋集中交屋,建商向銀行集體貸款,也可獲得較高的成數。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,從貸款人數的增加等,市場已看見買氣回升,加上銀行端的銀根較為寬鬆,擴大貸款成數。除此之外,預售屋交屋量增加也是原因之一,畢竟購屋者透過建商貸款,可取得較佳的條件。
展望未來,銀根有望持續鬆綁,據指出,金管會放寬銀行房貸風險權數的計算,可減少銀行增資壓力,讓銀行更願意承做房貸業務,未來民眾可望拿到更好的授信條件。
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Irene 別說笑了.年輕人都不買.你要再騙誰?十家公司八家虧損連連.勞工隨時等失業.你花錢買廣告一樣沒用.等著變廢墟!
2019年10月14日10:47
Cheng 這麼厲害
那麼會分析
一下說沒回溫一下又講有回溫
天天報炒房地產
天天洗腦大家靠炒房地產致富
政府官員放任繼續炒房地產
呵呵呵
所以年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
2019年10月14日10:49
小葉 幹話連年有,近四年特別多。
2019年10月14日12:31
張拉拉 最好是啦!
2019年10月14日12:47
Kevin 代表大家沒錢
薪資成長幅度低於房價上漲幅度
2019年10月14日12:12
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