多殺多！林口這社區「價崩七年」屋主慘賠1392萬止血

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

房市雖受到疫情波及，但低利率加資金熱潮，反倒去年至今房價漲一波，讓許多屋主解套，甚至賺一波獲利了結。但新北市林口區有棟大坪數社區，絲毫沒享受到增值，交屋七年房價還「躺在那」，以最新6筆交易來說，5筆都賠售，共賠了1392萬元。

林口最指名豪宅社區「國家一號院／國家首席／世界首席」，預售時期遇到奢侈稅上路，曾經更名，並有分一、二期，即便目前機場捷運A9站周邊房價坐穩3字頭，但基地面積大、相當氣派的「國家一號院／世界首席」社區，因位處中山路，屬於林口生活圈第三環、也是最外環，房價難眾星拱月。

相較之下，A9站前段有三井Outlet、媒體園區利多，一般中小坪數近年房價能穩穩上漲。因此「世界首席／國家一號院」最新6筆成交當中，不分高低樓層或面向方位，均價落在每坪25至27萬元，屋主為預售時期購置，持有七年出場，賠售金額最低單戶167萬元、最高441萬元，唯一一戶獲利，竟是4樓戶，賺162萬元出場。

這6筆最新交易，主力坪數為含車位約100坪，總價帶2200萬至3000萬元，因賠售的房價破口已經形成，加上為大坪數產品，附近也缺少拉抬房價的利多，在社區物件多殺多之下，恐怕七年前進場的屋主，多只能求平轉脫手。

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