房市／台中捷運綠線將通車　最熱兩站點都在北屯

預計2020年通車的台中捷運綠線，由於工程進度超前、於去年試運轉，加上今年買氣回溫，因而帶動房地產交易，根據信義房屋統計捷運沿線今年實價登錄交易量，以崇德文心站成交415件最多，相鄰的四維國小站則是交易389件，位居第二，顯見北屯區買氣暢旺。

台中捷運綠線起於北屯區，行經北區、西屯區、南屯區、南區，通往烏日區，共設有18個站點，未來還會延伸至台中大坑和彰化，待捷運交通完善後，能提高周邊房市指名度，不過由於所處位置不同，造成房市行情表現不一。

針對崇德文心站買氣最強，信義房屋文心昌平店店長謝明哲認為，因站點位在北屯區核心地段，又有知名美食區崇德商圈加持，生活機能好，加上今年整體買氣升溫，以及捷運建設進度持續推進，因此推升交易量和房價，目前站點周遭新成屋甚至可見3字頭，即使屋齡較高20-25年的中古大樓，也有18至20萬元的行情。

四維國小站今年交易量排名第二，謝明哲指出，周邊以老舊透天及屋齡20多年的大樓居多，交易量能提高，主要是受新建案交屋影響，此外，該站因近學區和公園，又受惠於東山路地下道填平、通車之後，商業機能逐漸轉好，因而吸引買方目光。

謝明哲更指出，崇德文心站和四維國小站房市交易熱，也和站點所在的北屯區有關，北屯區各式生活機能齊全、整體房價相對親民，成為台中人口淨移入冠軍，也是台中市人口最多的行政區，因而提升整體房市交易熱度。