六都土地買賣創四年新高  桃園台南高雄成長最多

2019 年房屋買賣移轉棟數重回 30 萬大關，土地交易也頗為熱絡，2019 年土地買賣登記共 55 萬筆，是 2016 年房地合一稅實施後的新高。大家房屋企劃研究室主任分析，市場回溫帶動交易量大幅增加，尤其低價、議題強勁之區域備受矚目，如桃園市、台南市、高雄市受重劃區及各類型發展特區帶動，且價格相對低，交易量及交易面積皆顯著攀升；雙北及台中近年土地價格上升，相對壓縮購買面積。

今年全國土地買賣移轉面積 7715 萬坪、與前年相比減少了 6.1%，不過六都的交易面積、交易筆數有增有減，在全國及六都交易筆數皆創 4 年新高。郎美囡分析，不動產市場回溫且前景看好，建商及投資者加碼購置不動產，且台商回流進行產業鏈配置帶動土地交易，但因土地價格高低不同，因此土地交易面積各有增減。

其中桃園市及南台灣顯著增溫，桃園市去年土地交易筆數年增 17.8%、面積年增 29.5%，六都中交易筆數最多；台南市筆數年增 13.0%、面積年增 9.7%，高雄市筆數年增 13.5%、面積年增 42.8%，至於雙北及台中在交易筆數上都成長，但交易面積下滑或持平，台北市買賣筆數年增 7.3%、面積年減 24.8%，新北市筆數年增 2.7%、面積年減 34.2%，台中市筆數年增 6.7%、面積年減 0.1%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，不動產市場一片看好，交易屢開紅盤，本預期今年持續增溫，但受到肺炎疫情影響，上半年交易量恐受衝擊而量縮，惟台商資金回流及剛性需求支撐，故長線仍然看好。