南港發展樂勝大直？網友點出兩大致命傷

好房網News記者王惠琳／台北報導

南港自2015年北市府推動東區門戶計畫，將南港從過去工廠密集的「黑鄉」打造成未來科技城，戴德梁行總經理顏炳立更直言南港會是未來新東區。不過相較於發展如火如荼的南港，過去曾是台北最大重劃區的「大直大灣區」，發展卻似乎不夠熱絡，PTT上就出現「是不是大直還沒發展完，就要被南港整盤端走了？」的討論。

一名網友在PTT上發文，「大直是不是還沒發展完，就要讓其鋒芒了？」指出從2019年來看，南港大地產的開發商股票都大漲，北市府的新規劃、大型商業區、計畫區，都集中在南港，市場接受度也高。更從交通、公共建設、就業機會與生活機能等方面評比兩地，認為南港雖然現階段仍有大片街區新建開發中，不如大直成熟，但未來發展性勝過大直。

文章一貼出有不少網友大表認同，「南港交通上比大直好太多，甚至號稱四鐵交會」、「大直到台北北區其實公共運輸班次很少」、「大直看過三千多萬房子要追垃圾車，CP值太低，兩千萬以內買跳樓國宅或違建套房，目前五千萬以下南港好太多，億元以上只有大直」、「大直定位是衛星都市區域核心，結果沒發展好，結果就是進出內湖塞車、塞捷運」、「政府就有意拱南港啊，搭南軟題材、三鐵共構，各種利多集中」。

不過也有網友認為，大直與南港定位不同，「南港=高階打工仔，大直=非受薪階級資本家」、「大直定位比較是西內湖的娛樂中心、高階住宅區」、「南港這區可以當逛街或是參觀展覽，住家pass」。

更有人點出南港的兩大致命缺點，分別是：新舊市容混亂、缺乏學區與醫院，「南港最失敗的地方，是展覽館跟南港車站中間，幾百公尺全是老公寓還有僑泰興的廠房，沒有串連成完整的商圈」、「南港的重劃區面積都不大，又不連貫，形成新舊交雜的市容落差，對於習慣住在精華區的，吸引力不如大直」、「買南港，很容易套牢，景氣差，跌幅重，大直有幾個區塊及社區，是頂尖族群在住，保值性高，好賣」、「若真要挑南港缺點，學區是個問題，當商業區是還不錯」、「大直念過6年書，現在在南港工作，我會選大直，學區勝、居民素質優、離大型醫院較近」。

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