侯友宜推購屋免頭款 李正皓：年輕人恐淪「房貸猴子」

黃邦平／核稿編輯

〔即時新聞／綜合報導〕國民黨總統參選人侯友宜8日推出青年房屋首購「555方案」，提出貸款額度最高1500萬元、最高可全額貸免頭期款，此政見引發許多人討論。政治評論員李正皓10日在臉書發文表示，侯友宜此政策只會有一個結果，就是讓大量錯估自身財務能力的年輕人成為「房貸猴子」。

李正皓表示，目前現行房貸需要兩成自備款、不能全額貸的其中一個原因是因為銀行要確定貸款人的財務狀況，確定貸款人每個月都有餘額、能夠存錢。但侯友宜的政策讓40歲以下年輕人一毛錢都不用存，1500萬全額貸，前5年寬限期只要付利息。李正皓指出，這政策優惠看似天堂，但寬限期一過，「房貸地獄」就會降臨。

李正皓列出銀行房貸試算表，若貸款年限是20年，那寬限期過後每個月要還款的金額是9萬6526元；如果貸款年限是30年，要還的金額是6萬3578元。李正皓表示：「請問，一個經濟狀況是每個月存不到5萬塊的家庭，5年後這個家庭有能力每個月繳出6到9萬的房貸，並且持續30年嗎？真的不一定，因為這5年這個家庭可能小孩出生了、可能買車了，開銷不減反增。」

李正皓強調，更可怕的是，當這個家庭想要拋售房子還房貸時，當時的房市有高機率會出現幾十萬戶類似的家庭也在拋售房屋，房屋售價高機率比當初購屋時還低，不僅房子沒了，還要另外背幾百萬的債，「這就是房貸猴子的一生」。

李正皓指出，任何人只要去搜尋「全額貸」 ，幾乎都是無良二手車商用來欺騙年輕人的話術，太多年輕人因為這三個字就一頭熱買了進口車，第一個月很開心到處玩拍照炫耀，但開始繳車貸後，連油錢都出不起，「開車C300 ; 加油加300」的由來就是這樣。最後李正皓也強調：「我認同要居住正義的理念，我也認同政府應該竭盡所能的降低年輕人的購屋門檻，但方式絕對不是用全額貸這種不負責任的政策。」

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