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看房筆記/板橋區新美齊画世代(建案特點+區域房價)

5168實價登錄比價王
更新於 2022年04月19日08:00 • 發布於 2022年04月19日08:00 • 實價登錄比價王 米編

「新美齊画世代」3D示意圖。圖/新美齊画世代提供

新美齊画世代

開價/58~66 萬/坪

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型態/預售屋
基地地址/新北市板橋區南雅西路一段128號
格局規劃/兩房(22~25坪)、三房(33~40坪)、四房(47~50坪)、2+1房(28坪)
建設公司/新美齊集團-京捷建設股份有限公司

營造公司/大陸工程股份有限公司
預期完工/2025年下半年
更多建案資訊

看上篇:看房筆記/板橋區新美齊画世代(區位分析+環境機能)

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建案特點

√超優地段力 門牌保值性高

基地位置鄰近府中捷運站,以板南線串起雙北交通動脈,且近擁新板特區、府中商圈、台北遠東科技通訊園區3大亮點,超優地段力讓「新美齊画世代」一公開就引起高度討論。

從「新美齊画世代」基地步行到捷運府中站,路程約7、8分鐘。圖/新美齊画世代提供

√強強聯手 精工營造未來新地標

該案委由成立至今超過75年的大陸工程負責營造施工,大陸工程優異及細膩的營造工程品質,不論在公共、私人工程都享有極好的評價;加上建築規畫團隊是由常獲國際大獎的吳非士建築師事務所、如榆建築事務所、六國景觀設計、築遠工程、十聿照明、工一設計負責,社區內及周邊綠意盎然的庭園設計、舒適居住格局、豐富且多元的全齡公設,在強強聯手之下,可望打造創業界標竿的區域新地標。

「新美齊画世代」近享新板特區的強大機能。圖/新美齊画世代提供

社區規劃

2,449坪大基地 板橋熱區難得一見

「新美齊画世代」基地方正,面積達2,449坪,預計興建4棟地上24層、地下5層的住商混合大樓,一樓11戶店面連同住宅戶數共632戶,住宅產品打造22~50坪,預計2024年上半年完工。為了更穩固建物結構及基座,8樓以下採「RC」+「SRC」制震結構,8樓以上則是RC。

五星級享樂公設 全齡化設計很貼心

公設部分占35%,擁有挑高7.2米的接待大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、廚藝教室、信箱區、中庭花園,公設都分布在4棟大樓的1、2樓,涵蓋年齡層從小朋友、年輕人到老人家全都設想到了,全齡化設計相當面面俱到。

以「享樂生活」為主題、多項公設規畫比照五星飯店等級。圖/新美齊画世代提供

高檔質感3~4房 動線空間規畫充裕

至於住宅則是規畫2房(22~25坪)、2+1房(28坪)、3房(33~40坪)、3房+1(47~50坪),目前2房已完銷

走進接待中心的3房樣品屋,空間寬敞、採光明亮,沒有多餘梁柱,感受舒適自在、沒有壓迫感。房間都足以擺放一張雙人床,動線也很舒服;而衛浴空間採大面積窗戶設計,光線明亮、視野感受極好,也可保持衛浴間的乾燥及通風。

39坪隔3房的格局平面圖。圖/新美齊画世代提供

3房空間寬敞明亮,沒有多餘梁柱造成壓迫感。圖/新美齊画世代提供

3房格局每個房間都能放下一張雙人床,動線也相當流暢。圖/新美齊画世代提供

至於2+1房擁有的+1空間,用途相當實用與多元,可視住戶需求打造為小房間、書房、工作室等,都很合適。

2+1房的「+1空間」,用途彈性多元。圖/新美齊画世代提供

廚房採用林內(Rinnai)三機,流理檯使用方便清理的高檔材質,可輕易去除油垢與水漬,讓廚房保持清爽感;衛浴部分,洗手檯則是使用美國最大衛浴集團KARAT品牌,以及TOTO馬桶,家具挑選上給予客戶極佳使用質感及享受。

廚房三機採用林內(Rinnai)品牌,流理檯使用方便清理的材質,可輕鬆去除油垢與水漬,讓廚房保持清爽。圖/新美齊画世代提供

看屋短評

總括來說,「新美齊画世代」的主力房型優勢,勝出關鍵在空間規畫出色、動線設計舒適、整體採光相當好,沒有暗房;且該案由大陸工程負責營造施工,施工品質可讓住戶們更安心。至於「新美齊画世代」鎖定的主力客群,以板橋在地與周邊地區的首購族、年輕小家庭、換屋族為主,不同住戶的需求全都可以被滿足。

區域房價

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