財經中心/綜合報導
主計總處公布的房租年增率從113年8月的2.45%升至11月的2.66%，創下28年半以來的最高漲幅。而中研院後續調查顯示，未來一到兩年、約有三成的房東計畫調漲租金，整體受訪房東預計平均調漲幅度為2.32%。所以未來的房租指數恐怕續創新高！
為減輕租屋負擔，政府自111年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，提供50萬戶租金補貼，並於113年12月17日宣布，該政策延長至2026年，並將規模擴大至涵蓋75萬戶。鑑於房租通膨壓力居高不下，中央研究院經濟研究所總體經濟預測小組自112年10月起，每半年進行一次「台灣消費者預期與政策反應調查」，以了解台灣消費者的物價預期，今年10月的調查結果顯示，台灣消費者預期生活成本(經常性生活之整體開銷)在一年後平均上升11.3%，較去年同期調查的9.3%高出2個百分點。受訪者預期「交通與能源開銷」的平均漲幅達15.9%，「食物(含外食)開銷」漲幅則達12.0%。儘管布蘭特原油期貨價格從10月初約每桶81美元的近期高點降至12月中的75美元以下，但台灣消費者仍預期未來交通與能源開銷將顯著增加，這可能與今年4月和10月的電價上漲相關。電價的調漲勢必逐步推升其他商品和服務的價格，尤其是外食成本，進一步加重家庭負擔。這也使得消費者認為，未來一年內食物開銷可能持續攀升。
中央研究院經濟所今天發布「台灣消費者預期與政策反應調查」，此次調查聚焦在租金補貼對房租上漲的影響，結果顯示，過去3年內，僅17.1%的受訪租客申請過租金補貼，35.3%因資格不符，26.9%則擔心因為申請補貼而導致房租上漲，另外約有24.3%的受訪房東調漲房租，平均年租金調漲幅度為2.02%，未來也有3成的房東計畫調漲租金，主要調漲原因包括物價和工資上漲導致房屋維修成本增加(約76.2%)、房屋稅和囤房稅調升(約33.7%)，以及因為房客申請租金補貼(約19.7%)等。因此可預期的是，房屋租金在未來幾年內恐居高不下。
中研院經濟所研究員楊淑珺表示，房租上漲的因素很複雜，包含原物料價格、房屋稅和囤房稅等稅收、需求上漲等等，中研院的研究想提醒，租金補貼也在房租上漲的結果扮演一些角色，未來CPI中房租上漲的幅度可能還會持續向上，導致台灣通膨下降有所難度。
其中的調查結果也顯示，台灣消費者預期生活成本（經常性生活的整體開銷）在一年後平均上升11.3%，較去年同期調查的9.3%高出2個百分點。而受訪者預期「交通與能源開銷」的平均漲幅達15.9%，「食物（含外食）開銷」漲幅則達12.0%，而「房屋或房租貸款」漲幅為4.4%，顯示能源和外食的通膨壓力大，可能和電價調漲的影響還未充分反映有關。
