預售市場買氣降溫，連續4個月預售交易跌破7,000件，較去年高峰時腰斬。本刊採訪炒房客帥過頭，8年前揮著「台積電設廠」的大旗，揪團在苗栗竹南重劃區炒房，孰料房市反轉引爆交易糾紛，慘賠3億元。集資炒房手法極具爭議，他坦言自己就是投資客，跟著台積電從苗栗到南二都設廠瘋狂炒一波，現在又說「南部炒房漲過頭，房價必跌」，眼見台積電竹南廠完工，他再重返苗栗戰場，並盤算著下一步要當建商。
「憑我投資客的直覺，房價一定跌。」66歲的帥過頭坐在永和仁愛公園旁的木板凳上，叼著菸告訴記者，房市短期內看不到利潤空間，現在價平量縮，明年初一定跌，他催促投資客：「1、2年前買的人，小賺就賣；今年買的人，小虧也要賣，先上實登看行情多少，降個2％～3％出掉。」帥過頭說。
跟著台積電走，是帥過頭的炒房鐵律，他認為交通建設的威力都不如台積電設廠，台積電就是廣告招牌。「每次政府喊著蓋捷運，從規劃、動工、完工到通車，少說要等10年起跳，但是台積電設廠，今天一宣布，房價明天就漲。」帥過頭一派輕鬆，但昔日台積電設立封測廠，他鼓吹民眾在竹南重劃區炒房引爆的糾紛，至今8年仍未善了。
近2年台積電在台南、高雄設廠，激勵買盤瘋狂湧進，帥過頭也將戰場拓展至南部，「我有43支手機，每支的LINE好友都破5,000人。」扛著台積電的招牌，帥過頭宣稱這波賺進1、2億元。
記者問他，當初高調揪團上車，現在卻又趕著下車？「趨勢不可逆啊！高雄飆這麼高，楠梓房價翻漲2.5倍，橋頭單坪22萬喊到4字頭，都漲過頭了，誰會現在買房子？」帥過頭話鋒一轉，台積電竹南封測廠即將落成，他要重返苗栗戰場，「2014年單坪賣18萬漲到22萬，後來房地合一稅上路，跌到16萬，現在台積電竹南廠蓋好、準備量產，我相信房價會漲回去。」帥過頭說。
而小建商受土建融限制，資金撐不住，在市場上拋出案子、找人接手，「我就盤下來，自己當建商蓋房子。」記者懷疑他是不是吹過頭了？「我炒房20年，什麼爛事沒做過，我知道怎麼炒！」帥過頭說完、捻熄菸頭，騎上摩托車揚長而去。
近3個月主要都會區待售案件「降價」分布
【投資客趕下車2】新竹成交量掉3成！局勢來到北風北 竹科太太們快走
【投資客趕下車3】求順銷！建商和投資客心軟了 購屋者可大膽議價
enzo 台積電都已經泡沫破了，在崩了。
接下來就是房地產跟進，崩盤！
真的要自住的，真的不要買，去租就好，等房價腰斬時，再考慮進場。
2022年10月28日03:28
江建郎 這個帥過頭，10年前在新店綠野香坡H區，揪團買三間500萬，我所知道的，就是有產生糾紛，有一社區、租一個人、結果狗狗死在裡邊、沒人處理、還引起住戶抱怨，我覺得他實在不應該，引起天下大亂，我不喜歡他。
2022年10月28日03:20
李菲特 可是你們台灣人吹牛房價只漲不跌啊，要是有人賠錢，台灣人出來買單吧
2022年10月28日02:56
德敏 要不是留言不能放照片
真想把竹南大埔
帥過頭
已經斑駁的招牌拍給大家看
2022年10月28日01:13
Hank 居住正義 喊了好多年
結局 少子化更嚴重
勞保 還能撐幾年呢
2022年10月30日02:33
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