台企銀 (2834-TW) 今 (18) 日晚間公告，承做豪宅貸款給予客戶寬限期遭央行開罰 100 萬，這也是央行 2010 年實施選擇性信用管制後，首次有銀行因違規而遭罰的案例。
台企銀表示，該案是去 (2019) 年高雄某位借款人以名下店面設定抵押，向台企銀申請貸款，該店面當時交易價格約 7000 多萬，但借款人表明只需借款約 2000 多萬，台企銀因此取鑑價價格較低的 3000 多萬，給予借款人約 2000 萬融資，並給予 2 年寬限期。
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根據央行對於豪宅信用貸款的定義，雙北市以外的國內地區住宅，只要鑑價或買賣價格其中一項高於 4000 萬就屬於豪宅，一律不能給予寬限期。
據了解，該案遭央行裁罰主要是台企銀與主管機關對於豪宅價格認知有落差所致，由於央行認為該店面交易價格高達 7000 萬，屬於豪宅範圍範圍，依規定不能給予寬限期。
但台企銀高雄分行認為，該案鑑價價格最低僅 3000 萬，非屬豪宅管制範圍內，因此放行提供借款人融資並提供兩年寬限期。
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金融圈人士說，實務上央行對於情節輕微或初犯的案例，通常會以道德勸說的方式勸導，研判央行首度對銀行開罰，可能是情節不輕或是屢勸不聽，才會遭央行開罰，但台企銀對於此一說法則鄭重否認。
阿B鴨 100萬會痛嗎？明明官官相護
2019年09月18日18:40
夏朝源 不動產估價本來就有很大的落差，這取決於估價的方法，就銀行的立場只要擔保品足夠，可以優惠寬限期，所以取其最低的估價，方便借款人借款，就政府的立場，對高總價住宅多有限制是為了抑制房價，讓買豪宅的人借款利息比別人高，持有稅金繳比別人多，所以會採最高的估價來認定，應該把估價的原則講清楚，讓銀行清楚沒有漏洞鑽，沒有誰對誰錯，只有立場不同而已
2019年09月18日17:28
王國明 對銀行罰100萬是想嚇唬誰？真的是犯罪天堂耶
2019年09月18日17:17
建中 對銀行開罰一百萬 ... ？
很重嗎？
2019年09月18日16:00
Cheng 現在連金門澎湖馬祖小琉球等離島區也都破千萬哦，至於屏東恆春墾丁花蓮台東宜蘭這些市區更不用講哦，都也破千萬以上，這就炒房效應！
所以快買來炒房地！！菜魂執政就開始帶頭炒房地產！
居住正義老早跳票
所以年青人別再多想了哦～
各位年輕人趕快買房地產置富哦！！
抓穩這次炒房地產士氣！！
要進升富豪等級就是這次嘍！！
順便也能讓房東投資客建商們能收到大紅包～
豪宅高級進口車就靠各位屋奴哦～加油！
看看連家林家等靠房地產致富N代就知道嘍
靠房地產天天都能吃香喝辣
囤房地產都比存股好賺多,靠收租金年年收入破億都有
一堆炒房地產的啃青族也是不用工作，
天天遊手好閒混日子也是能月領十幾萬，多爽呀
而且炒房地產還能提高台灣GDP，
真正報效國家！
不早點買
港資中資將要大舉掃貨嘍
而且多買又不會扣空屋稅
利率又低
超爽的啦
2019年09月18日15:42
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