宅品味

拒當冤大頭, 住宅抓漏重點大公開!

100室內設計
更新於 2021年04月19日15:58 • 發布於 2021年04月19日04:00

房子住久了難免有各種老舊、破損現象,其中漏水正是常見症狀之一,漏水不只對屋況、房價多有損傷,甚至影響家人健康、居住品質,確實讓屋主大為頭痛,至於住宅抓漏有哪些重點,一起來看看!

 

天花、門窗框、浴室、廚房,最易滲漏水

廣告(請繼續閱讀本文)

 

發現漏水的第一時間常讓屋主丈二金剛、摸不著頭緒,其實所有漏水都是有跡可循的,通常家裡漏水的來源有以下四處,分別為:天花板、門窗框、浴室與廚房,也就是水路會經過的地區。天花板主要是因為樓上水管破漏或屋頂的排水、防水問題;門框則多為地震或屋況老舊,造成窗框與牆之間有縫隙所導致;至於廚房、浴廁多半是水管破裂或接頭鬆脫才造成漏水。

廣告(請繼續閱讀本文)
圖片由凸凸設計提供,看看這個作品其他部分

  

圖片由構設計提供,看看這個作品其他部分

 

不想被唬騙,就要了解抓漏眉角

 

漏水當然要趕緊請師傅來抓漏,但自己也要對抓漏有基本的了解,才不易被唬騙。抓漏首先就是找到『源頭』,以下3點為初判技巧:

1. 若家裡漏水情形只在下雨天出現,請先查看頂樓屋頂是否有裂縫,或防水層是否過於老舊,還是因窗框與牆面有縫隙等屋損問題。

2. 如果是全天候不間斷的漏水狀況,就要想到可能是冷、熱水管破裂所造成。

3. 倘若只是間歇性的滲漏,則可能是浴廁內的馬桶、臉盆、浴缸等管路的破損漏水。

圖片由橙居空間設計提供,看看這個作品其他部分

  

圖片由禦見YU設計實驗室提供,看看這個作品其他部分

 

治水難、抓漏更難,必須抓對才有用!

 

許多屋主都有抓漏失敗的經驗,師傅告訴你找到漏水點了,而且也煞有其事地敲磚挖地換新管線,但完工後沒多久卻發現漏水還沒止,結果就是一連串悲劇。建議在與師傅溝通時應先談好有保固期的合約再動工,以保障自己權益,同時可詢問師傅所使用的測漏方法為何,畢竟多一分了解,就少一些被當冤大頭的機會。

圖片由亞維空間設計提供,看看這個作品其他部分

 

圖片由帷圓‧定制提供,看看這個作品其他部分

 

發現漏水後四步驟,減少糾紛發生

 

家裡漏水不一定都是自家問題,也可能是樓上住戶出狀況,如果沒有好好釐清責任,有可能會打壞鄰里感情,甚至還要上法院,十分惱人。因此,若遇有天花板漏水請先這樣做。

Step1.在漏水處先拍照並且記錄下日期、時間,最好連續二、三日在不同時段拍照紀錄,以利釐清漏水狀況。

Step2.若滲漏不明顯可擦乾水漬,等數日後再檢查,若仍有水漬則可確認有漏水情形。

Step3.確定漏水後可攜帶先前紀錄照片與樓上住戶反映,並請他一起處理。

Step4.若鄰居置之不理,可依公寓大廈管理條例請管委會介入協調,及商定賠償維修事宜。

圖片由ST design studio提供,看看這個作品其他部分

  

圖片由HeZhi提供,看看這個作品其他部分

延伸閱讀:5種沙發搭配技巧學起來,你家客廳不撞衫

延伸閱讀:內建健身房、酒吧,這個家美得像是歐洲villa!

查看原始文章