好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為何央行要限制使用寬限期？因為這幾年不少人，嚐到使用寬限期在房市獲利的甜頭，進而更大膽投入。台南市不動產估價師公會資通會主委林利州就觀察到，買房要繳完30年房貸，已經變成窮人思維，不少7、8年級生認為貸款不用還一輩子，使用寬限期，房價漲了，賣掉再換屋就好。
尤其去年8月新青安政策上路後，引發房市爆量成交，林利州認為，年輕人得到的資訊是，台灣房價20年來幾乎只漲不跌，市場也瀰漫只要有任何風吹草動，政府就會介入救市的氛圍，房地產自然成為資金追捧的保障標的，7、8年級生的買房心態也就更大膽了。
廣告（請繼續閱讀本文）
林利州提到一個朋友的案例，一名年輕竹科工程師3年前買入新竹房子自用，總價約1200萬元，當時就是貸款30年，使用3年寬限期，恰好搭上房市飆漲，寬限期到期前，他就用總價2700萬元脫手，帳面獲利高達1500萬元。
沒想到賣掉後，今年上半年就去買一間即將交屋的預售案，總價約3700萬元，「整個像是越級打怪」，房子有賺到錢，使用寬限期也就更勇敢。林利州認為，台灣儲蓄率高，股市即便有震盪，也沒影響到存款，加上民眾對房地產具高度信心，熱潮帶動下，也就更大膽買進。
廣告（請繼續閱讀本文）
只是央行第七波打炒房之下，房市看屋與成交都銳減，近期的成交，在12月、明年1月才會陸續揭露，房價盤整或修正，民眾大約要2、3月後才會得到實價登錄的訊息，這段期間，買賣方都要謹慎，避免誤判情勢。
更多好房網News→
Timmy 夢裡什麼都有
2024年10月27日03:59
酸痛哥 民進黨利用新輕安騙年輕人用五年寬限期賭房價飆漲，最後是年輕人炒房成功還是被當成韭菜，讓我們繼續看下去！
2024年10月27日02:01
Esan Su 危言聳聽 你真的是建商派來的。年輕人信你就慘了，房子漲不漲沒關係，但是被建商逼著追高就不智了，建商已經賺夠好幾代了⋯
2024年10月27日01:18
陳坤振 博主‘’非童凡響”犯了一個奇特的思維！
特斯拉還沒到中國之前是一家虧損年年又連連的電車公司。
站在美國人的立場，如何獲得兩岸的最大利益，不只是馬斯克跟川普的一個共同點，也是美國人該有的共同意識！
川普當下不是宣稱 ～ 只要中國統一台灣，美國會開啟200%的進口關稅。
這是什麼意思呢？ ～
如果加上200%關稅以後的台積電商品，在美國的售價不能比英特爾同規格的單價還低，那對不起！台積電的晶片依照自由市場經濟原則，賣到其他國家吧！
所以台積電的工程師會比以前更爆肝、薪水直接膝斬！
膝斬還不見得能比英特爾具競爭力！
當台積電工程師的薪水直線下降以後，當然台灣的房市簡直就是廢了！
已經3天了，筆者在美國各大競選媒體平台複製貼上以下留言 ～
in case black people want to win the election next month , it's better to play the video of Floyd's neck under pressure thousands and thousands of times on media...
2024年10月26日16:37
張文耀 哈哈，一堆白痴以為跟股票一樣好變現，新青安追價買房，就如同股票大漲fomo上車一樣
2024年10月26日15:40
顯示全部