高價大樓出現！高雄年輕人急需社宅？最新進度曝光

好房網News記者林和謙／高雄報導

高雄這幾年房價也是上升明顯，包括科技廊道發展、台積電設廠…等效應，都推升房地產價格飆升！而年輕人除了咬著牙買房，租房子、利用社宅資源也是可解決居住一事的方法。國家住都中心近日於高雄市左營區舉辦「永清安居」社會住宅動土典禮，1,200戶社宅單元總工程經費64億4,300萬元，由中央全額投資興建，預計於117年（2028年）竣工，「永清安居」是中央於高雄市動土的第20案社會住宅，也是左營區的第4案，並是左營區最大的社會住宅案。

內政部長劉世芳表示，高雄市政府與中央充分合作，把土地取得、都市計畫、工務建築的盲點一一打通，才能促成社宅興建，左營、楠梓地區興建的社會住宅最多，除了動土的「永清安居」1,200戶外，之後還會有更大的案件，歡迎年輕人把這裡當成追求夢想的第一站。

國家住都中心董事長花敬群說，高雄近年產業進駐與投資量大，帶來民眾對居住需求的期待，能搭配社會住宅的快速興辦，是很福氣的事情，讓經濟成長與居住正義的落實，可以均衡並行。他指出，國家住都中心已在高雄成立辦公室，不只興辦社會住宅，也要推動公辦都更，期待與高雄市政府繼續合作，創造城鄉環境的優質化，加強對市民的照顧。

國家住都中心表示，「永清安居」位於「復興新村」海軍眷村舊址，分為兩基地；A基地位於左營大路與左營大路727巷交叉口，B基地則位於海功路與海功路40巷交叉口。基地聯外交通及生活區位便利，散步就可至半屏山，南有左營孔廟、蓮池潭風景區，北有世運主場館生態園區，可謂是人文薈萃的好宅。

「永清安居」A、B基地共規劃5幢6棟地上14層、地下3層，預計2028年竣工，除可提供1,200戶社宅單元，也設置店舖與社區集會空間。停車場出入口採汽、機車分道，並以寬闊的帶狀開放步道加深車道退縮空間，降低對周邊的交通影響。

左營區為高雄近年重要區域，鄰近數個產業園區帶來龐大的潛在就業人口居住需求。因此，國家住都中心目前於左營規劃8案，預估年底將突破4千戶，期待能用社宅做地方發展的關鍵後盾。國家住都中心目前於全國總計動土86處基地，在高雄也已推動27處、共1萬5,041戶社宅決標。

高雄房市變化大，除了台積電要楠梓設廠，包括輝達（NVIDIA）也要在高雄設廠，以及半導體大廠艾司摩爾（ASML）也會進駐高雄，高雄正進行滿大幅度轉型、邁向科技城，高雄「S科技廊道」結合北高雄左營高鐵的交通利多、一直延伸至巨蛋站與凹子底商圈發展，高雄房市大翻轉，房價也直直衝。

永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店店東陳秋妮指出，高雄5～15年的大樓最受歡迎，單價也上升，蛋黃區的左營、鼓山等區域，這類型大樓成交單價已見4字頭～5字頭，且由於釋出量不多，物件相當稀缺；在5～15年大樓物件不多之下，不少首購族因此轉向預售屋，因為預售屋至少付款方式更為輕鬆，只是單價真的驚人，以左營、鼓山的預售大樓來觀察，有案場成交單價甚至出現6字頭。房價持續上升之下，購屋預算暫時有限的民眾或年輕族群，未來也可以運用社宅資源，以租代買，待儲備更多資金後，再一圓購屋夢。

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