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新青安助炒房?內政部建議:不宜再加碼補貼

蘋果仁
發布於 06月13日07:59

針對近期各界對新青安貸款推升房市交易需求的關注,內政部於 11 日表示,若未來中央銀行宣布升息,將建議不再加碼補貼利息,以避免非自住需求的購屋資金大量湧入房市,削弱抑制房價的政策效果。

根據最新統計,今年三月,新青安房貸的撥貸戶數達到6440戶,是去年同期三倍。

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新青安推動房市交易,進而推升房價

內政部指出,自110年12月推動平均地權條例修法以來,房市交易量逐步下降,房價漲幅放緩,投機行為受到抑制,市場回歸自住購屋需求。

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然而,自112年下半年新青安貸款實施後,隨著國內經濟成長復甦,購屋需求升溫,房市交易變得活躍,並推升房價上漲。

新青安政策顯著刺激房市需求

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安的長期貸款期限和低利率補貼大幅降低首購族的月付壓力。

即使在央行三月底的利率升息之後,政府的補貼仍確保了新青安房貸的吸引力,使其成為市場上最具競爭力的房貸選擇。

自政策實施以來,已有4萬戶得到撥款,撥款總額超過3000億元。

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央行在考慮實施第六波打房政策

自去年八月政府推行「新青安優貸」以來,該政策確實為首次購房者提供了不少便利,然而,一些不當利用如利用新青安房貸擔任包租公、進行人頭交易的行為也隨之出現。

為此,八大行庫正計劃採取行動,制定相關防弊措施以堵塞漏洞。此外,最近新青安房貸被指為推高房價的因素之一,央行也在考慮實施第六波打房政策,可能包括將第二戶房貸的最高貸款比例降至60%,並考慮將打房措施擴展至更廣範圍的規範。

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內政部:若央行升息,不宜再加碼補貼利息

內政部強調,若未來央行宣布升息,將建議不再加碼補貼利息,以避免非自住需求的購屋資金進一步推升房價。

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