好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
403地震之後,多數人為了居住安全,認為買新成屋、預售屋就會比較安全?事實上,消費者最好是多面向觀察,包括是否為一案建商、營造廠資本額,是否位置斷層帶、土壤液化區域等,全方位評估才真的能挑到好宅。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民說,大地震之後,恐怕有些建案基地出現「內傷」,例如新建工地剛灌漿的水泥,經過地震的搖晃後,可能會出現細縫﹑產生氣泡﹑裂縫,沒辦法和鋼筋緊密結合。
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以台北市來說,北市建管處就要求地震前7日有澆置混凝土的工地,應針對灌漿樓層的結構安全委託鑑定單位進行鑑定,確保建築物結構安全,鑑定報告1個月內提送建管處備查。
至於新成屋的部分,近年營造成本大增,缺工缺料之下,也可能暗藏偷工減料風險,其次,早期也有些口碑較不佳的建商,新成屋蓋好也會漏水;再者,即便挑選屋齡較輕的社區,但也要留意新成屋是否為大L型、大ㄇ型或大T型,這些建物間恐造成額外的扭轉以及拉扯,地震來臨時還是有結構安全風險。
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一名營造主管也表示,預售工地的營造廠很重要,尤其雙北地區土質層較為鬆軟,地質改良費用不便宜,當基地面積過小時,就會影響利潤,大型營造廠在滿手案量之下,通常不太會接小案,因此消費者可觀察過去營造公司的實績、資本額與法院裁判書等作為參考。
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汶宿奎水 綠共黨媒繼續炒房
04月20日01:24
李 唯有建商秉持道德憑藉良心,不偷工減料,確實施工就會有良好建築的抗震耐震品質
04月19日21:50
葉志煌 - 保健食品界的黑傑克 地質、建商、地點、斷層帶 ⋯ 等等,都要考慮
ㄧ輩子只要遇到一次,家沒了、家產沒了、家人沒了 ⋯ 等等,再加上:還要付擔剩餘房貸 + 房屋租金,請問誰受的了
所以,買房前,每個細節都要想清楚
04月19日14:19
許ㄧ文 地震時剛好灌漿還爲乾固,這種狀況的房子最好多看多聞⋯買房甚選不急於一時⋯台灣有這麼大的需求嗎?
04月19日11:57
Winner 921後的也不一定行喔?!請三思後自行選擇?
😱😭受害者要勇敢說出來、站出來,其他人才不會再受到傷害,這也是一種另類的善事!
我當初買「「國泰建設」」的房子被坑殺!?老牌建商真的可怕!?客戶變更全做錯!?違章違建、漏做冷氣排水管、連2個大停車位竟然只能停入一台小車⋯等!?管委會委請第三方公證驗屋,1000項裡面竟然高達800多項缺失!?這麼多瑕疵不改善,還被國泰吞了1500萬元的買房價金。在台北市議會開記者會爆料,新聞報導及負評幾乎全被刪除⋯真的是有錢好辦事!?去搜尋「國泰建設負評」就可得知消息,足恐怖!?
小心能使萬年船⋯老牌真的好嗎?!
04月19日08:47
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