加價買挑高戶？專家說「這種房」才適合

好房網News編輯唐主桂／採訪報導

挑高戶因為可以增建夾層，所以吸引不少買家，屋主也會將挑高作為噱頭，加價20至30％來販售，雖然可以額外使用的面積比起價格的增加來得多，但是專家點出這樣的房屋其實不一定好賣。

合法的樓中樓會登記在權狀裡，售價也與正常的坪價相同，不像露臺會是正常房價的二分之一到三分之一。而一般的3米6的挑高戶，因為實用性不高，所以行情也差不多。

有些挑高至5米5、6米的挑高戶，因為建造成本較高、且適合增建夾層，所以屋主會開出較高的價格，天時地利不動產總經理張欣民表示，以房價每坪20萬來說，房東可能會開價22萬至25萬間。

不過張欣民認為，這樣的開價在出售時其實不太容易，因為民眾會認為將建造成本算進來，價錢太高了，如果購入後沒有真的增建，反而沒有額外的效果。

至於許多一樓店面，建商會先預留鋼筋讓屋主增建的狀況，張欣民表示這樣做夾層，一樓作為店面，二樓則可以做住家，或甚至也拿來做店面使用，有店面價值，單價就可以順利拉高。

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