男子租到凶宅！失眠又車禍　狀告房東卻無法退租

租到凶宅怎麼辦，能退租嗎？一名張姓男子在新北市新店區花2萬5000元租屋，與5名室友合住，但入住1個多月就要退租，理由是「這房子有問題」，被房東拒絕。張男一狀告到法院，表示3名室友住進來後，陸續出現身體不適、出車禍，有人天天失眠，他們一查才知道，屋內疑似曾有人燒炭自殺死亡，屬於「凶宅」，但法官認為男子舉證不足，且租屋和買屋不同，不構成退租理由，判張男敗訴。

這幾名男大生日前在新店一起租屋，但住進去後竟接連發生怪事！除了有人身體莫名不適，出現夜夜失眠、甚至還有人因此出車禍！後來查出該屋過去疑似有人燒炭身亡，因此要求退租，並返還押金5萬元，但房東以提前解約為由，拒絕退還押金，男大生憤而提告。

根據《蘋果日報》報導，張男以房屋先前的拍賣公告做為證據，舉證該屋曾發生「疑似燒炭身亡」的事件，但新北地院認為，這只能證明張男指稱的房子是凶宅，並非空穴來風，但「疑似凶宅」不能證明就是凶宅，且函請當地分局查證，里長表示沒聽過有非自然死亡情事。

法官認為，買屋者可因房子是凶宅要求解除買賣契約，但卻不適用於租賃契約，再加上舉證不足，因此判張男敗訴，全案可上訴。

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