好房網News編輯唐主桂／綜合報導
社區管委會是個非常重要的單位，不只是要負責社區公設的維護，當住戶出現爭執，也需要居中協調，這樣吃力不討好的工作，讓許多社區的管委會都出現難產狀況，如果要支付薪水，對於小社區的負擔又過於沉重。
一名網友在網路論壇發文表示，自己所居住的社區只有36戶，總共3棟大樓，含3部電梯，每月管理費1100元，每年所有權會議住戶很難到齊，管委會委員也沒人要當，現在也面臨管理費要逐年調漲的狀況，因此上網詢問如果委員發放薪水，每年多少錢是合理的。
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一般而言，社區主委多是不支薪的，但事實上主委的權力也不小，包含跟進駐廠商的聯繫、保管運用社區經費等…不過為了鼓勵居民多多參與，許多社區會給予管委會成員管理費減免。
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不過有網友意外發現這個社區的一個大問題，就是住戶很少，電梯很多，管理費卻低的驚人，紛紛要這名網友快點搬走。因為這個社區的管理費每年只有不到50萬元，當遇到電梯大保養的時候，根本就不夠，勢必得再向住戶額外收錢。
一般而言，管理費的收取會因公設以及管理程度、戶數多寡而有所不同，北部區域每坪從70元到100元之間都有可能，每個月管理費1100元是無法支應社區所需要的開銷，如果社區臨時出現需要大幅修繕的問題，根本拿不出錢來，如果其他住戶配合意願又不高，社區可能就會陷入無法運作的狀況。
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鐵馬克 上週看房子的時候就有遇到這問題,
7層樓的電梯大樓, 共15戶,
1、2樓不需電梯, 所以不理管理費,
之後, 電梯沒錢維護就把它荒廢了。
電梯大樓秒變公寓,
房價賣相就大大減分。
2019年11月17日06:50
cheng 廢話文
2019年11月17日06:39
Cheng 天天報炒房地產
天天洗腦大家靠炒房地產致富
政府官員放任繼續炒房地產
呵呵呵
所以年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
2019年11月17日03:02
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