好房網News記者唐主桂／綜合報導
公寓產品因為公設比較低，會吸引首購族、小家庭入手，不過當坪數放大，卻反而成了不利的條件？一名網友就在網路上分享自己配合的房仲，介紹他一間坪數偏大的公寓，想知道自己該不該投資。
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這名網友表示，那間公寓位在永和雙和街52巷14弄中，步行到永安市場站不需5分鐘，屋況也維持不錯，缺點大概是坪數偏大約37坪多，總價不低，另外還有巷道偏窄的問題，不過屋主103年購入時總價1550萬元，現在願意賠售至少200萬元，好奇這樣的房子值不值得投資。
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根據實價登錄比價王資料，可以發現在永和區雙和街52巷的公寓物件，從101年9月至107年5月間，共有7筆成交，價格約落在41萬至46萬之間，總價則是1100萬至1782萬之間。依照這個案件來看，降價後每坪單價將會在36萬以下。
不過有網友直接點出，這樣的物件在現在高齡化的社會「應該只有出租價值」，也有人提到「現在公寓真的很難賣，換屋的首購的都愛有電梯的」，不過因為原PO提到自己是要投資用，有網友建議專心在隔間出租上的話「確實是可以討論討論的好康」。
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炒房蟲們要趕快炒高哦
不然會哭哭哦
就算整棟大樓都有病毒都還是能炒高高喔
有沒有人住或買也沒什麼差呀
有炒房地產才能斯發大財
2020年02月26日10:31
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